PH, 4 חד׳, Palermo

Palermo - Thames 1200 (entre Niceto Vega y Av. Córdoba)
Venta depto 4 ambientes.
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Lindísimo piso en Palermo Soho: El encanto de una casa con la seguridad de un departamento.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Ubicado en el corazón de Palermo Soho, el epicentro del diseño, la gastronomía gourmet y la cultura cosmopolita de Buenos Aires. Una zona de calles bajas y arboledas que mantiene su esencia de barrio con acceso inmediato a la Av. Córdoba y conectividad total con la ciudad.
OPORTUNIDAD: Por metraje, tipología de "piso único" y ubicación, es una propiedad difícil de encontrar en el mercado actual. Ideal para quienes buscan los metros de una casa sin renunciar a la seguridad de un edificio.
EL EDIFICIO: Sólida construcción racionalista de la década del 60. Se trata de un edificio de baja densidad: cuenta con 5 unidades en total , de las cuales 2 son locales a la calle y 3 unidades de departamentos (una por piso), lo que garantiza privacidad absoluta, silencio y una convivencia exclusiva. La unidad se encuentra en un primer piso y el edificio cuenta con ascensor.
LA PROPIEDAD (133 m2 Totales): Una planta con disposición frente y contrafrente que se destaca por su amplitud, techos altos y óptima circulación. Excelente luminosidad y ventilación en todos los ambientes.
Área Social: Gran living-comedor con salida a un balcón corrido (7 m2). Cocina semi-integrada a través de un cálido comedor diario, ideal para la vida familiar, con vistas directas al patio. La cocina se puede volver a cerrar.
Sector Privado: Hall distribuidor que conecta dos dormitorios generosos. El principal al frente con salida al balcón corrido y el segundo al contrafrente con placard y vistas al patio propio.
Versatilidad: Tercer dormitorio o escritorio independiente con amplio placard y ventanal al patio , perfecto para home office o habitación de huéspedes.
Baños: Un baño completo con bañera y un segundo baño con ducha.
El Gran Diferencial: Espectacular patio abierto de 25 m2, muy luminoso y soleado. Un espacio único para disfrutar de un jardín urbano, parrilla y aire libre. Ideal para niños y mascotas , Incluye lavadero independiente con pileta, espacio para lavarropas , tender y gran capacidad de guardado.
DETALLES TÉCNICOS:
Pisos de madera natural en dormitorios y de granito reconstituido en living.
Servicios individuales: agua caliente por termotanque eléctrico y calefacción por estufa a gas.
Equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor instalados.
Edificio con administración, encargado, sin deudas.
APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.
Precio: U$S 234.000.-
Superficie Cubierta: 100 m2
Superficie Total: 133 m2
Expensas: $229.000.- (incluyen AySA).
ABL: $35.000.-
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