PH, 4 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 12 במודעה
PH · למכירה · Palermo (Palermo Soho)

PH, 4 חד׳, Palermo

Gurruchaga al 1100

משרד תיווךמפורסם 38 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
130 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
100 שנים (1926)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph de 4 ambientes A reciclar | terraza, patio Y espacio aéreo propioen el corazón de Palermo Soho, a pasos de Av. Córdoba y Plaza Serrano, este ph ofrece el potencial y el espíritu de una casa, con entrada totalmente independiente, patio y terraza propia. La propiedad requiere reciclaje. Una de las habitaciones sufrió un incendio de alcance limitado y requiere trabajos de recuperación; este aspecto debe ser considerado al evaluar el proyecto y la inversión. características principales• Entrada independiente. • Cuatro ambientes de distribución clásica, con posibilidades de actualización y reorganización. • Living amplio con salida al patio. • Dormitorios amplios. • Patio y terraza. • Espacio aéreo propio. • Ambientes luminosos y ventilados. • Pisos de pinotea y techos altos. • Orientación norte. • Sin expensas. superficies aproximadas• Superficie cubierta: 84 m². • Superficie descubierta: 46 m². • Superficie total: 130 m², más espacios aéreos propios. Una alternativa para quienes buscan una propiedad con identidad, posibilidades de transformación y ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes de la ciudad, cerca de espacios de diseño, arte, gastronomía y vida cultural. importante Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta. Contacto: Oscar F. Badolato – Ver datos .

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 20 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 24 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE215k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,456/m²טווח USD 1,328–1,846/m² · לשטח הזה USD 172,645–239,933
‎+13% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 214,500; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 189,303.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-16.6 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.2 % שטח · ‎+0.9 % ביטחון בסביבה · ‎+0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 220 מ׳ · 133 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 2,105/m²מתוקנן 1,746 · דמיון 72
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 190 מ׳ · 147 מ״ר · 4 חד׳ · 1951
    USD 1,497/m²מתוקנן 1,328 · דמיון 71
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 410 מ׳ · 140 מ״ר · 4 חד׳
    USD 2,242/m²מתוקנן 2,146 · דמיון 71
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 230 מ׳ · 149 מ״ר · 4 חד׳ · 1964
    USD 1,678/m²מתוקנן 1,456 · דמיון 70
  • PH, 4 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 270 מ׳ · 149 מ״ר · 4 חד׳ · 1964
    USD 1,477/m²מתוקנן 1,282 · דמיון 68
  • PH, 4 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 220 מ׳ · 143 מ״ר · 4 חד׳ · 2006
    USD 2,091/m²מתוקנן 1,377 · דמיון 67

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה55 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Malabia - Osvaldo Pugliese במרחק 870 מ׳ (11 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 55, 140, 151, 168
66
ביטחון1,079 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
30
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 130 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Inmigrantes de Armenia במרחק 940 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
16
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 1.6 ק״מ
75
  • SMalabia - Osvaldo Puglieseסובטה · Línea B · 870 מ׳
  • SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 1.1 ק״מ
  • ESAN GREGORIOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 מ׳
  • EINST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 מ׳
  • EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONבית ספר · Nivel primario común · 190 מ׳
  • PPlaza Inmigrantes de Armeniaשטח ירוק · Plaza · 930 מ׳
  • PParque Ferroviario Palermoשטח ירוק · Parque · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 15-Bתחנת משטרה · 980 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.