חנות ב-Palermo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 21 במודעה
חנות · למכירה · Palermo (Palermo Soho)

חנות ב-Palermo

Nicaragua al 4600 - Local

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
287 מ״ר
מקורה
287 מ״ר
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
15 שנים (2011)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Local Comercial en Venta en Palermo Soho. Sobre lote de 8. 66 x 20. 50 metros. Excelente propiedad reciclada en 2 plantas más subsuelo, con una superficie total de 287 m2. Características: Conservación de la fachada del frente ampliando su ventana para ganar vidriera. Al patio interior se le quitaron las carpinterías, quedando los huecos como pasos entre dos espacios cubiertos y la losa se transformó en entrepiso. El local cuenta actualmente con un showroom en Planta Baja, 1º Piso y subsuelo. El patio cubierto se lo incorporó al espacio interior con un techo vidriado y se agregó un jardín vertical cuya agua de riego escurre en un estanque y recircula completamente el ciclo. A pesar de ser un espacio cubierto, la luz natural y el verde proporcionan un microclima y la oxigenación del aire. Además cuenta con kitchinette, baño y sala de máquinas en subsuelo. Inmejorable ubicación sobre la calle Nicaragua en el corazón de Palermo Soho a pasos de Plaza Armenia. Apto gastronomía, salida a los 4 vientos. cucicba Mat. 5115Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. D'Odorico PropiedadesRef. Propiedad: dlo Ver datos

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP1.2M© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 5 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 4,087/m²טווח USD 2,024–4,416/m² · לשטח הזה USD 580,845–1,267,451
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 1,200,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 1,173,067.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-13.5 % חדרי רחצה · ‎-12.7 % חניה · ‎-2 % ביטחון בסביבה · ‎-1.3 % שטח · ‎-0.7 % שטחים ירוקים · ‎+0.5 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • חנות ב-PalermoPalermo · אותה כתובת · 287 מ״ר · 2016
    USD 4,181/m²מתוקנן 4,087 · דמיון 92
  • חנות ב-PalermoPalermo · 320 מ׳ · 267 מ״ר
    USD 2,172/m²מתוקנן 2,024 · דמיון 73
  • חנות, 3 חד׳, PalermoPalermo · 30 מ׳ · 178 מ״ר · 3 חד׳ · 2010
    USD 6,742/m²מתוקנן 6,050 · דמיון 63
  • חנות, 5 חד׳, PalermoPalermo · 350 מ׳ · 266 מ״ר · 5 חד׳ · 1981 · חניה
    USD 1,805/m²מתוקנן 1,506 · דמיון 59
  • חנות ב-PalermoPalermo · 270 מ׳ · 453 מ״ר
    USD 3,974/m²מתוקנן 4,416 · דמיון 54

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה61 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Plaza Italia במרחק 810 מ׳ (10 דק׳ הליכה) · 6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 39, 55, 57, 110, 145
71
ביטחון1,366 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
12
בתי ספר28 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 160 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Inmigrantes de Armenia במרחק 110 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 1.4 ק״מ
82
  • SPlaza Italiaסובטה · Línea D · 810 מ׳
  • SR.Scalabrini Ortizסובטה · Línea D · 910 מ׳
  • EAMAPOLAבית ספר · Nivel primario común · 160 מ׳
  • ECENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIERבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 מ׳
  • EINSTITUTO JARDIN AMAPOLAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 מ׳
  • PPlaza Inmigrantes de Armeniaשטח ירוק · Plaza · 110 מ׳
  • PPlaza Unidad Latinoamericanaשטח ירוק · Plaza · 700 מ׳
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 800 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Aתחנת משטרה · 860 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.