1 / 8 · Ещё в объявлении: 21Торговое помещение, Palermo
Nicaragua al 4600 - Local
Характеристики
- Общая площадь
- 287 м²
- Крытая
- 287 м²
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 15 (2011)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Local Comercial en Venta en Palermo Soho. Sobre lote de 8. 66 x 20. 50 metros. Excelente propiedad reciclada en 2 plantas más subsuelo, con una superficie total de 287 m2. Características: Conservación de la fachada del frente ampliando su ventana para ganar vidriera. Al patio interior se le quitaron las carpinterías, quedando los huecos como pasos entre dos espacios cubiertos y la losa se transformó en entrepiso. El local cuenta actualmente con un showroom en Planta Baja, 1º Piso y subsuelo. El patio cubierto se lo incorporó al espacio interior con un techo vidriado y se agregó un jardín vertical cuya agua de riego escurre en un estanque y recircula completamente el ciclo. A pesar de ser un espacio cubierto, la luz natural y el verde proporcionan un microclima y la oxigenación del aire. Además cuenta con kitchinette, baño y sala de máquinas en subsuelo. Inmejorable ubicación sobre la calle Nicaragua en el corazón de Palermo Soho a pasos de Plaza Armenia. Apto gastronomía, salida a los 4 vientos. cucicba Mat. 5115Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. D'Odorico PropiedadesRef. Propiedad: dlo Ver datos
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -13,5 % санузлы · -12,7 % машино-место · -2,7 % безопасность окружения · -1,3 % площадь · +0,6 % зелёные зоны · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Торговое помещение, 3 комн., PalermoPalermo · 30 м · 287 м² · 3 комн. · 2010USD 4 181/m²с поправкой 4 111 · сходство 95
Торговое помещение, PalermoPalermo · тот же адрес · 287 м² · 2016USD 4 181/m²с поправкой 4 087 · сходство 92
Торговое помещение, PalermoPalermo · 320 м · 267 м²USD 2 172/m²с поправкой 2 024 · сходство 73
Торговое помещение, 3 комн., PalermoPalermo · 30 м · 178 м² · 3 комн. · 2010USD 6 742/m²с поправкой 6 050 · сходство 63
Торговое помещение, 5 комн., PalermoPalermo · 350 м · 266 м² · 5 комн. · 1981 · машино-местоUSD 1 805/m²с поправкой 1 506 · сходство 59
Торговое помещение, PalermoPalermo · 270 м · 453 м²USD 3 974/m²с поправкой 4 416 · сходство 54
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение61 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 810 м
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 910 м
- EAMAPOLAШкола · Nivel primario común · 160 м
- ECENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 м
- EINSTITUTO JARDIN AMAPOLAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 110 м
- PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 700 м
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 800 м
- CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 860 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.