דירה, 4 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 261 / 26
דירה · למכירה · Palermo (33)

דירה, 4 חד׳, Palermo

Avenida General Las Heras 4000

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
85 מ״ר
מקורה
82 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
50 שנים (1976)
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 612,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Av LAS HERAS Frente al JARDIN BOTANICO - Edificio TORRE - Seguridad - VENTA 2 DORMITORIOS - PALERMO
PISO MUY ALTO - (Cochera fija USD 40.000. No incluida en el precio) -
Viví frente al Jardín Botánico, en la Torre más exclusiva en el corazón de Palermo
Sobre Av Las Heras, en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Palermo, este departamento ofrece el privilegio de vivir rodeado de naturaleza, frente al Jardín Botánico, a pasos de los Bosques de Palermo, Plaza Italia y el Ecoparque.
Con cochera, baulera y vigilancia 24 horas .
(Cochera fija USD 40.000. No incluida en el precio) - Se escuchan ofertas -
DEPARTAMENTO
85 m2 totales (82 m2 cubiertos)
2 dormitorios + escritorio o dependencia + COCHERA
DISTRIBUCIóN
Amplio living-comedor de 8 x 4,5 m con salida a balcón y vista abierta.
Cocina independiente.
Lavadero independiente.
Dos dormitorios con placares.
Escritorio o dependencia de servicio, actualmente integrado al dormitorio principal, con posibilidad de volver a independizarlo fácilmente.
Baño completo reciclado con bañera y jacuzzi.
Baño de servicio.
Entrada principal y de servicio.
EDIFICIO en TORRE
Edificio de categoría de 23 pisos, con solo cuatro departamentos por planta.
Seguridad 24 horas.
Grupo electrógeno.
Seis ascensores (dos principales y uno de servicio por cada cuerpo).
Calefacción central.
Agua caliente central.
Una excelente oportunidad para quienes buscan combinar la tranquilidad de vivir frente a uno de los espacios verdes más emblemáticos de Buenos Aires con todos los servicios, la gastronomía y el movimiento que caracterizan a Palermo.
Consulta por esta propiedad AHORA.
WhatsApp: 1131519928
Oficina: 47765003
VENDE y COMPRA con LEXINTON, inmobiliaria LIDER en realizar compra / venta simultanea.
Tasaciones profesionales.
Martillera y Corredor Responsable:
NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059
Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.
Lexinton Propiedades es una marca registrada.
Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006
Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEPSEPS215k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,853/m²טווח USD 2,740–3,873/m² · לשטח הזה USD 232,927–329,174
‎-11% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 215,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 242,539.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎-1.4 % ביטחון בסביבה · ‎+1.2 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה79 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה R.Scalabrini Ortiz במרחק 410 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 10, 37, 41, 59, 60, 93, 95, 108, 118, 128, 160, 161
93
ביטחון1,002 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
36
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 100 מ׳
100
שטחים ירוקיםCarlos Thays (Jardín Botánico) במרחק 210 מ׳ · 6 בטווח 500 מ׳
99
בריאותHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez במרחק 800 מ׳
100
  • SR.Scalabrini Ortizסובטה · Línea D · 410 מ׳
  • SPlaza Italiaסובטה · Línea D · 510 מ׳
  • EESC. DE JARDINERIA CRISTOBAL M. HICKEN DE 09בית ספר · Nivel secundario común · 100 מ׳
  • EASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 מ׳
  • EINSTITUTO LANGE LEYבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandezבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 מ׳
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)שטח ירוק · Jardín Botánico · 210 מ׳
  • PPlaza Intendente Casaresשטח ירוק · Plaza · 280 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 400 מ׳
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 690 מ׳
  • CComisaria Comunal 14תחנת משטרה · 180 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Aתחנת משטרה · 700 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.