1 / 26Av LAS HERAS Frente al JARDIN BOTANICO - Edificio TORRE - Seguridad - VENTA 2 DORMITORIOS - PALERMO
Avenida General Las Heras 4000
Ficha
- Superficie total
- 85 m²
- Cubierta
- 82 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 612.000 / mes
Descripción
Av LAS HERAS Frente al JARDIN BOTANICO - Edificio TORRE - Seguridad - VENTA 2 DORMITORIOS - PALERMO
PISO MUY ALTO - (Cochera fija USD 40.000. No incluida en el precio) -
Viví frente al Jardín Botánico, en la Torre más exclusiva en el corazón de Palermo
Sobre Av Las Heras, en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Palermo, este departamento ofrece el privilegio de vivir rodeado de naturaleza, frente al Jardín Botánico, a pasos de los Bosques de Palermo, Plaza Italia y el Ecoparque.
Con cochera, baulera y vigilancia 24 horas .
(Cochera fija USD 40.000. No incluida en el precio) - Se escuchan ofertas -
DEPARTAMENTO
85 m2 totales (82 m2 cubiertos)
2 dormitorios + escritorio o dependencia + COCHERA
DISTRIBUCIóN
Amplio living-comedor de 8 x 4,5 m con salida a balcón y vista abierta.
Cocina independiente.
Lavadero independiente.
Dos dormitorios con placares.
Escritorio o dependencia de servicio, actualmente integrado al dormitorio principal, con posibilidad de volver a independizarlo fácilmente.
Baño completo reciclado con bañera y jacuzzi.
Baño de servicio.
Entrada principal y de servicio.
EDIFICIO en TORRE
Edificio de categoría de 23 pisos, con solo cuatro departamentos por planta.
Seguridad 24 horas.
Grupo electrógeno.
Seis ascensores (dos principales y uno de servicio por cada cuerpo).
Calefacción central.
Agua caliente central.
Una excelente oportunidad para quienes buscan combinar la tranquilidad de vivir frente a uno de los espacios verdes más emblemáticos de Buenos Aires con todos los servicios, la gastronomía y el movimiento que caracterizan a Palermo.
Consulta por esta propiedad AHORA.
WhatsApp: 1131519928
Oficina: 47765003
VENDE y COMPRA con LEXINTON, inmobiliaria LIDER en realizar compra / venta simultanea.
Tasaciones profesionales.
Martillera y Corredor Responsable:
NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059
Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.
Lexinton Propiedades es una marca registrada.
Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006
Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -1,4 % seguridad del entorno · +1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - 4 Ambientes - BotánicoPalermo · misma dirección · 85 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 2.529/m²ajustado 2.552 · similitud 97
Departamento 4 Amb en PalermoPalermo · 70 m · 84 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 4.167/m²ajustado 3.900 · similitud 89
Venta - Departamento 3 Ambientes - BotánicoºPalermo · 80 m · 78 m² · 3 amb · 1986USD 2.692/m²ajustado 2.857 · similitud 80
Departamento 4 Amb Coch - Botanico PalermoPalermo · 70 m · 98 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 3.051/m²ajustado 2.815 · similitud 76
Departamento - Venta - 4 Ambientes - Dependencia - BotanicoPalermo · 80 m · 110 m² · 4 amb · 1976USD 3.409/m²ajustado 3.873 · similitud 74
Venta - 4 Ambientes - Dome Cabello Apartments - Palermo ChicoPalermo · 250 m · 95 m² · 4 ambUSD 5.396/m²ajustado 5.697 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 410 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 510 m
- EESC. DE JARDINERIA CRISTOBAL M. HICKEN DE 09Escuela · Nivel secundario común · 100 m
- EASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINSTITUTO LANGE LEYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
- PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espacio verde · Jardín Botánico · 210 m
- PPlaza Intendente CasaresEspacio verde · Plaza · 280 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 400 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 690 m
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 180 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.