דירה, 3 חד׳, Puerto Madero — תמונה 1 מתוך 391 / 39
דירה · למכירה · Puerto Madero

דירה, 3 חד׳, Puerto Madero

Azucena Maizani al 300

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
74 מ״ר
מקורה
66 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
כיוון
דרום־מזרח
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 653,000 / חודש
מצב
Excelente

מה אומרת המודעה

מותר עם חיות מחמד
לבדוק מול המפרסם
  • Aviso de venta incluye cláusulas sobre comisiones de alquiler
  • Diferencia de 8 m2 entre superficie total (74) y cubierta (66) no detallada como balcón/semicubierta

נקרא אוטומטית מתוך טקסט המודעה (ודאות 82%). המאפיינים לקוחים מהמודעה המקורית; איננו מאמתים אותם במקום.

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta exclusivo departamento 3 ambientes en puerto madero complejo terrazas del dique, torre las gabiotas, azucena maizani 395, Entre Olga Cossettini y Juana Manso. A 1 cuadra del dique. Puerto Madero es el barrio con mayores valores inmobiliarios de Buenos Aires, reconocido por su diseño urbano renovado, amplios espacios públicos, calles arboladas y excelente conectividad con el centro y demás zonas de la ciudad. Esta ubicación es altamente atractiva para residentes locales y extranjeros, así como para inversores interesados en alquileres tradicionales o temporarios. departamento de 3 ambientes en excelente estado, listo para ingresar. -Al ingresar al departamento nos encontramos con un living comedor amplio y muy cómodo, con salida directa a un balcón corrido que recorre el living y la cocina. -El balcón es un verdadero diferencial por su vista abierta y silenciosa hacia el corazón del edificio. Desde ahí se disfruta de una vista divina a la pileta, rodeada de verde y jardines que aportan una sensación de calma y bienestar. Un espacio ideal para armar un living exterior y disfrutar de luz natural, privacidad y sin ruidos. -Cocina separada y de excelentes dimensiones, equipada con alacenas y muebles bajo mesada, con sector de lavadero incorporado y también salida al balcón. Artefacto de cocina a gas. -El área privada cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos: El dormitorio principal en suite con baño privado y vestidor, ventanas con vista a la pileta, y un segundo dormitorio con dos placares y buena dimensionados. Segundo baño completo, funcional y estratégicamente ubicado para uso general. amenities premium PiletaGimnasio equipadosum para actividades y reunionesSeguridad 24 hsSaunaJacuzzi LandryUna oportunidad para vivir o invertir en un complejo de primer nivel, con excelente distribución, vistas abiertas y amenities completos en una de las ubicaciones más buscadas de la ciudad. Consúltanos para coordinar tu visita. "Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida". -

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 16 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEE360k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 5,337/m²טווח USD 5,001–5,798/m² · לשטח הזה USD 370,078–429,052
‎-9% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 360,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 394,905.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-1.8 % ביטחון בסביבה · ‎+1.4 % שטח · ‎+0.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎-0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Plaza De Mayo במרחק 750 מ׳ (9 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 4, 20, 129
74
ביטחון266 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
83
בתי ספר3 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 640 מ׳
39
שטחים ירוקיםCantero Central במרחק 320 מ׳ · 8 בטווח 500 מ׳
93
בריאותHospital General de Agudos Dr C. Argerich במרחק 1.9 ק״מ
66
  • SPlaza De Mayoסובטה · Línea A · 750 מ׳
  • SBolivarסובטה · Línea E · 980 מ׳
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 640 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04בית ספר · Nivel secundario común · 700 מ׳
  • EINST.SAN FRANCISCOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 740 מ׳
  • PCantero Centralשטח ירוק · Cantero Central · 320 מ׳
  • PMujeres Argentinasשטח ירוק · Parque · 340 מ׳
  • UPontificia Universidad Católica Argentinaאוניברסיטה · 390 מ׳
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones Internacionalesאוניברסיטה · 500 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.