דירה, 3 חד׳, Puerto Madero — תמונה 1 מתוך 331 / 33
דירה · למכירה · Puerto Madero

דירה, 3 חד׳, Puerto Madero

Maizani Azucena 395

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
82 מ״ר
מקורה
76 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
15 שנים (2011)
כיוון
Este
חניות
2
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 700,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento de 3 ambientes con amenities premium en Puerto Madero
Excelente oportunidad en Puerto Madero. Departamento de 3 ambientes totalmente reciclado a nuevo, ubicado sobre calle Azucena Maizani al 385, en un séptimo piso contra frente con vista abierta hacia el área de amenities del edificio.
Se trata de una propiedad de categoría que combina diseño moderno, confort y una ubicación privilegiada dentro de uno de los barrios más exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires.
Distribución
Living comedor amplio y luminoso.
Cocina equipada con diseño funcional.
Dormitorio principal en suite con vestidor.
Segundo dormitorio con placard.
Segundo baño completo.
Balcón semi aterrazado con vista a la piscina.
Características destacadas
Superficie total: 82 m².
76 m² cubiertos.
6 m² descubiertos.
Reciclado integral a nuevo.
Aire acondicionado frío/calor en ambientes principales.
Orientación este.
Disposición contra frente.
Cochera y bauleras
2 cocheras fijas y cubiertas.
2 bauleras.
Amenities del edificio
Piscina.
Solárium.
Gimnasio.
laundry
Salón de usos múltiples (SUM).
Seguridad 24 horas.
Ubicación
Ubicado en Puerto Madero, uno de los barrios más exclusivos y modernos de Buenos Aires, con excelente conectividad, espacios verdes y oferta gastronómica de primer nivel.
Información adicional
Antigüedad: 15 años.
Expensas: AR$ 700.000.
Ideal para vivienda o inversión de alta gama.
Una propiedad única por ubicación, categoría y prestaciones, dentro del mercado premium de la ciudad.
Corredor responsable:
Mariano Orecchini
Matrícula CUCICBA N.º 7529

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEE460k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 5,852/m²טווח USD 5,471–6,347/m² · לשטח הזה USD 448,595–520,428
‎-4% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 460,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 479,879.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-1.8 % ביטחון בסביבה · ‎+1.4 % גיל הבניין · ‎+0.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎-0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Plaza De Mayo במרחק 750 מ׳ (9 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 4, 20, 129
74
ביטחון266 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
83
בתי ספר3 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 640 מ׳
39
שטחים ירוקיםCantero Central במרחק 320 מ׳ · 8 בטווח 500 מ׳
93
בריאותHospital General de Agudos Dr C. Argerich במרחק 1.9 ק״מ
66
  • SPlaza De Mayoסובטה · Línea A · 750 מ׳
  • SBolivarסובטה · Línea E · 980 מ׳
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 640 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04בית ספר · Nivel secundario común · 700 מ׳
  • EINST.SAN FRANCISCOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 740 מ׳
  • PCantero Centralשטח ירוק · Cantero Central · 320 מ׳
  • PMujeres Argentinasשטח ירוק · Parque · 340 מ׳
  • UPontificia Universidad Católica Argentinaאוניברסיטה · 390 מ׳
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones Internacionalesאוניברסיטה · 500 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.