1 / 8 · עוד 22 במודעהדירה, 2 חד׳, San Nicolás
Avenida Presidente Roque Sáenz Peña 800
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 63 מ״ר
- מקורה
- 59 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- שירותי אורחים
- 1
- גיל הבניין
- 44 שנים (1982)
- חניות
- 0
- Expensas (דמי ועד בית)
- ARS 277,350 / חודש
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Samanta Alenik. departamento 2 ambientes en venta san nicolás capital federal- Departamento de 63 m² ubicado en el piso 8 vo. De un edificio céntrico sobre Av. Presidente Roque Sáenz Peña en el barrio de San Nicolás. Construido en 1982, ofrece una distribución funcional con dos ambientes y excelente potencial de actualización. Características principales. Distribución Interior: Cuenta con dos espacios que hoy se usan ambas como habitaciones, permite diversas configuraciones. Hall de distribución con piso de alfombra y carpinterías de aluminio. Espacios Complementarios. Cocina con posibilidad de renovación. Baño completo original con piso de cerámica renovado e inodoro de válvula. Toilette adicional que se accede a través de la cocina. Detalles Constructivos. Piso de parquet y techos altos característicos de construcciones de época. Carpinterías de aluminio con potencial de modernización. Orientación que permite optimizar iluminación natural. Condiciones Generales. Estado general bueno, con oportunidades de actualización y personalización. Superficie total construida de 63 m² (59 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos). Es apto crédito y apto profesional. Expensas actualizadas septiembre: $277. 350. Ubicación estratégica en pleno centro porteño con excelente conectividad. Ideal para profesionales o inversores que busquen un inmueble con potencial de puesta en valor en una zona premium de Capital Federal. Aviso importante: esta publicación incluye contenido editado con Inteligencia Artificial.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 29 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · -4.7 % חדרי רחצה · -1.8 % גיל הבניין · +1.1 % שטח · -0.7 % ביטחון בסביבה · +0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 3 חד׳, MonserratMonserrat · 40 מ׳ · 53 מ״ר · 3 חד׳USD 1,415/m²מתוקנן 1,367 · דמיון 75
דירה, 2 חד׳, La BocaLa Boca · 310 מ׳ · 60 מ״ר · 2 חד׳ · 2026USD 1,583/m²מתוקנן 1,280 · דמיון 71
דירה, 3 חד׳, MonserratMonserrat · 440 מ׳ · 68 מ״ר · 3 חד׳ · 1986 · חניהUSD 2,206/m²מתוקנן 1,908 · דמיון 68
דירה, 1 חד׳, San NicolásSan Nicolás · 200 מ׳ · 50 מ״ר · 1 חד׳ · 1966USD 1,700/m²מתוקנן 1,771 · דמיון 64
דירה, 3 חד׳, San NicolásSan Nicolás · 440 מ׳ · 73 מ״ר · 3 חד׳ · 1970USD 1,781/m²מתוקנן 1,928 · דמיון 61
דירה, 2 חד׳, San NicolásSan Nicolás · 450 מ׳ · 50 מ״ר · 2 חד׳ · 2006USD 1,344/m²מתוקנן 1,157 · דמיון 61
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה62 / 100 · בינוני
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SDiagonal Norteסובטה · Línea C · 90 מ׳
- S9 De Julioסובטה · Línea D · 200 מ׳
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01בית ספר · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 80 מ׳
- EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZבית ספר · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 260 מ׳
- ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"בית ספר · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 260 מ׳
- PPlaza Roberto Arltשטח ירוק · Plaza · 280 מ׳
- PPcia. de Rio Negroשטח ירוק · Cantero Central · 310 מ׳
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de Negociosאוניברסיטה · 100 מ׳
- UUniversidad de Morón — Cámara Inmobiliaria Argentinaאוניברסיטה · 240 מ׳
- CComisaria Vecinal 1-Dתחנת משטרה · 610 מ׳
- CComisaria Vecinal 1-Aתחנת משטרה · 1 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.