דירה, 4 חד׳, San Nicolás — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 22 במודעה
דירה · למכירה · San Nicolás

דירה, 4 חד׳, San Nicolás

Paraná 26

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
92 מ״ר
מקורה
92 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
113 שנים (1913)
כיוון
מזרח
חניות
3
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 655,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Vivienda en Venta - Paraná 26, Piso 7°, caba. U$S 210. 000. Excelente oportunidad en pleno corazón de Congreso. Unidad tipo estudio profesional de 92, 36 m² (91, 76 m² cubiertos + 0, 60 m² semicubiertos), en muy buen estado general tanto de edificio como de departamento. Distribución: Recepción de ingreso. Despacho interno con biblioteca. Despacho con balcón francés. Segundo despacho con arcada y balcón francés. Kitchenette. Baño. Toilette. Pasillo con ventana al pulmón del edificio. Detalles y terminaciones: Pisos de pinotea. Techos altos. Todos los despachos con aire acondicionado. Calefacción por caldera central con radiadores individuales. 3 cocheras en 2do Subsuelo. El edificio: 10 pisos, 10 departamentos por piso. 2 ascensores nuevos. Seguridad las 24 horas. Muy buen estado de mantenimiento general. Una propuesta versátil: apta para uso profesional, residencial o como inversión en alquiler temporario. Cerca atractivos turísticos, teatros, universidades. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: María Gracia Gómez. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPSPEESSEEPP190k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,287/m²טווח USD 1,219–1,618/m² · לשטח הזה USD 112,190–148,873
מחיר חריג‎+61% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-6.2 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-1.4 % ביטחון בסביבה · ‎+1.3 % שטח · ‎+0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה65 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Saenz Peã‘A במרחק 140 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 16 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 6, 7, 8, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98
100
ביטחון2,188 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר18 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 60 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Mariano Moreno במרחק 120 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
87
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 1.7 ק״מ
73
  • SSaenz Peã‘Aסובטה · Línea A · 140 מ׳
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNסובטה · Línea A · 440 מ׳
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 מ׳
  • EINSTITUTO SANTA ROSAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 מ׳
  • ECOLEGIO DON BOSCOבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 410 מ׳
  • PPlaza Mariano Morenoשטח ירוק · Plaza · 120 מ׳
  • PPlaza del Congresoשטח ירוק · Plaza · 230 מ׳
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios Socialesאוניברסיטה · 160 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - Rectoradoאוניברסיטה · 170 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Aתחנת משטרה · 750 מ׳
  • CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 860 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.