1 / 8 · 22 más en el avisoVenta Depto 4amb 3 Cocheras Congreso
Paraná 26
Ficha
- Superficie total
- 92 m²
- Cubierta
- 92 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 113 años (1913)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 3
- Expensas
- ARS 655.000 / mes
Descripción
Vivienda en Venta - Paraná 26, Piso 7°, caba. U$S 210. 000. Excelente oportunidad en pleno corazón de Congreso. Unidad tipo estudio profesional de 92, 36 m² (91, 76 m² cubiertos + 0, 60 m² semicubiertos), en muy buen estado general tanto de edificio como de departamento. Distribución: Recepción de ingreso. Despacho interno con biblioteca. Despacho con balcón francés. Segundo despacho con arcada y balcón francés. Kitchenette. Baño. Toilette. Pasillo con ventana al pulmón del edificio. Detalles y terminaciones: Pisos de pinotea. Techos altos. Todos los despachos con aire acondicionado. Calefacción por caldera central con radiadores individuales. 3 cocheras en 2do Subsuelo. El edificio: 10 pisos, 10 departamentos por piso. 2 ascensores nuevos. Seguridad las 24 horas. Muy buen estado de mantenimiento general. Una propuesta versátil: apta para uso profesional, residencial o como inversión en alquiler temporario. Cerca atractivos turísticos, teatros, universidades. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: María Gracia Gómez. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -6,2 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,4 % seguridad del entorno · +1,3 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en MonserratMonserrat · 370 m · 99 m² · 4 amb · 1926USD 1.101/m²ajustado 1.219 · similitud 78
Uruguay 100 piso 2do - 4 amb - San NicolásMonserrat · 160 m · 85 m² · 4 amb · 1946USD 1.412/m²ajustado 1.365 · similitud 77
Departamento en MonserratMonserrat · 370 m · 99 m² · 4 amb · 1926USD 1.162/m²ajustado 1.287 · similitud 76
Departamento 4 Ambientes. | Moreno Al 1300Monserrat · 470 m · 99 m² · 4 ambUSD 1.010/m²ajustado 1.139 · similitud 74
4 Ambientes - Apto Profesional - Luminoso.San Nicolás · 260 m · 97 m² · 4 amb · 1956USD 1.289/m²ajustado 1.241 · similitud 73
Excelente departamento atípicoMonserrat · 320 m · 105 m² · 1926USD 2.000/m²ajustado 2.207 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 140 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 440 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
- EINSTITUTO SANTA ROSAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- ECOLEGIO DON BOSCOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 410 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 120 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 230 m
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversidad · 160 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversidad · 170 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 750 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.