Appartamento di 4 locali a San Nicolás — foto 1 di 81 / 8 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Nicolás

Appartamento di 4 locali a San Nicolás

Paraná 26

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
92 m²
Coperta
92 m²
Locali
4
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
113 anni (1913)
Esposizione
Est
Posti auto
3
Expensas
ARS 655.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Vivienda en Venta - Paraná 26, Piso 7°, caba. U$S 210. 000. Excelente oportunidad en pleno corazón de Congreso. Unidad tipo estudio profesional de 92, 36 m² (91, 76 m² cubiertos + 0, 60 m² semicubiertos), en muy buen estado general tanto de edificio como de departamento. Distribución: Recepción de ingreso. Despacho interno con biblioteca. Despacho con balcón francés. Segundo despacho con arcada y balcón francés. Kitchenette. Baño. Toilette. Pasillo con ventana al pulmón del edificio. Detalles y terminaciones: Pisos de pinotea. Techos altos. Todos los despachos con aire acondicionado. Calefacción por caldera central con radiadores individuales. 3 cocheras en 2do Subsuelo. El edificio: 10 pisos, 10 departamentos por piso. 2 ascensores nuevos. Seguridad las 24 horas. Muy buen estado de mantenimiento general. Una propuesta versátil: apta para uso profesional, residencial o como inversión en alquiler temporario. Cerca atractivos turísticos, teatros, universidades. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: María Gracia Gómez. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPSPEESSEEPP190k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1287/m²intervallo USD 1219–1618/m² · per questa superficie USD 112.190–148.873
Prezzo anomalo+61% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -6,2 % età · -4,7 % bagni · -1,4 % sicurezza della zona · +1,3 % superficie · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Saenz Peã‘A a 140 m (2 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 6, 7, 8, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98
100
Sicurezza2188 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdePlaza Mariano Moreno a 120 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,7 km
73
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 140 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 440 m
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EINSTITUTO SANTA ROSAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 410 m
  • PPlaza Mariano MorenoVerde · Plaza · 120 m
  • PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 230 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversità · 160 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversità · 170 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 750 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 860 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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