1 / 8 · Ещё в объявлении: 22Квартира, 4 комн., San Nicolás
Paraná 26
Характеристики
- Общая площадь
- 92 м²
- Крытая
- 92 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 113 (1913)
- Ориентация
- Восток
- Парковочные места
- 3
- Expensas
- ARS 655 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Vivienda en Venta - Paraná 26, Piso 7°, caba. U$S 210. 000. Excelente oportunidad en pleno corazón de Congreso. Unidad tipo estudio profesional de 92, 36 m² (91, 76 m² cubiertos + 0, 60 m² semicubiertos), en muy buen estado general tanto de edificio como de departamento. Distribución: Recepción de ingreso. Despacho interno con biblioteca. Despacho con balcón francés. Segundo despacho con arcada y balcón francés. Kitchenette. Baño. Toilette. Pasillo con ventana al pulmón del edificio. Detalles y terminaciones: Pisos de pinotea. Techos altos. Todos los despachos con aire acondicionado. Calefacción por caldera central con radiadores individuales. 3 cocheras en 2do Subsuelo. El edificio: 10 pisos, 10 departamentos por piso. 2 ascensores nuevos. Seguridad las 24 horas. Muy buen estado de mantenimiento general. Una propuesta versátil: apta para uso profesional, residencial o como inversión en alquiler temporario. Cerca atractivos turísticos, teatros, universidades. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: María Gracia Gómez. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -6,2 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,4 % безопасность окружения · +1,3 % площадь · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., MonserratMonserrat · 370 м · 99 м² · 4 комн. · 1926USD 1 101/m²с поправкой 1 219 · сходство 78
Квартира, 4 комн., MonserratMonserrat · 160 м · 85 м² · 4 комн. · 1946USD 1 412/m²с поправкой 1 365 · сходство 77
Квартира, 4 комн., MonserratMonserrat · 370 м · 99 м² · 4 комн. · 1926USD 1 162/m²с поправкой 1 287 · сходство 76
Квартира, 4 комн., MonserratMonserrat · 470 м · 99 м² · 4 комн.USD 1 010/m²с поправкой 1 139 · сходство 74
Квартира, 4 комн., San NicolásSan Nicolás · 260 м · 97 м² · 4 комн. · 1956USD 1 289/m²с поправкой 1 241 · сходство 73
Квартира, MonserratMonserrat · 320 м · 105 м² · 1926USD 2 000/m²с поправкой 2 207 · сходство 70
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение65 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 140 м
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 440 м
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 м
- EINSTITUTO SANTA ROSAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 м
- ECOLEGIO DON BOSCOШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 410 м
- PPlaza Mariano MorenoЗелёная зона · Plaza · 120 м
- PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 230 м
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesУниверситет · 160 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoУниверситет · 170 м
- CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 750 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 860 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.