PH, 5 חד׳, Villa Crespo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 23 במודעה
PH · למכירה · Villa Crespo

PH, 5 חד׳, Villa Crespo

Acevedo al 600

משרד תיווךמפורסם 11 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
109 מ״ר
מקורה
80 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
צפון
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph de 5 Ambientes en Dos Plantas con Patio | Sin Expensas | Villa Crespo¡Excelente oportunidad en el corazón de Villa Crespo! Este amplio ph de 5 ambientes, desarrollado en dos plantas y sin expensas, combina comodidad, gran potencial y una excelente distribución. Muy luminoso y silencioso, es ideal para quienes buscan espacios amplios en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. La planta baja se organiza alrededor de un gran patio de 10, 70 x 2 metros que conecta todos los ambientes, generando una excelente circulación y luz natural. Allí se encuentran un dormitorio, living, comedor diario, cocina y baño completo. En la planta alta, con acceso tanto por escalera interna como externa, dispone de un amplio playroom o escritorio y dos cómodos dormitorios, además de espacio con posibilidad de incorporar un segundo baño completo. La propiedad también cuenta con lavadero y servicios individuales. Ubicado en una de las mejores zonas de Villa Crespo, a solo dos cuadras de Av. Corrientes y tres de la estación Malabia de la Línea B de Subte, se encuentra muy cerca de Palermo Soho y Palermo Hollywood, rodeado de comercios, cafés, colegios, espacios verdes y una variada propuesta gastronómica. Además, ofrece excelente conectividad gracias a su cercanía con Av. Juan B. Justo, Av. Córdoba y múltiples líneas de colectivo, permitiendo un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Si buscás un ph con patio, sin expensas y con gran potencial en una ubicación privilegiada, esta propiedad es para vos. Contactanos para coordinar tu visita. --Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043 | PalermoTel: Ver datos / Ver datos Ver datos tu propiedad en el día. tomamos tu propiedad en parte de pago. aviso legal: Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS155k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 7 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,641/m²טווח USD 1,422–2,128/m² · לשטח הזה USD 155,000–231,976
‎-13% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 155,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 178,835.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+6.2 % שטח · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-2 % ביטחון בסביבה · ‎+1.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.5 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 5 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · אותה כתובת · 109 מ״ר · 5 חד׳ · 1976
    USD 1,422/m²מתוקנן 1,422 · דמיון 97
  • PH, 4 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 200 מ׳ · 153 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 1,634/m²מתוקנן 1,641 · דמיון 57
  • PH, 3 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 490 מ׳ · 106 מ״ר · 3 חד׳ · 1980
    USD 2,283/m²מתוקנן 2,128 · דמיון 56
  • PH, 4 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 260 מ׳ · 146 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 1,199/m²מתוקנן 1,264 · דמיון 55
  • PH, 5 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 450 מ׳ · 168 מ״ר · 5 חד׳
    USD 2,071/m²מתוקנן 2,133 · דמיון 50
  • PH, 4 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 350 מ׳ · 143 מ״ר · 4 חד׳ · 2006
    USD 2,091/m²מתוקנן 1,807 · דמיון 47

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה63 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Malabia - Osvaldo Pugliese במרחק 310 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 11 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 19, 24, 55, 57, 90, 106, 109, 110, 127, 145
100
ביטחון1,113 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
28
בתי ספר26 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 60 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Gral. Benito Nazar במרחק 1.1 ק״מ · 0 בטווח 500 מ׳
5
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 1.2 ק״מ
87
  • SMalabia - Osvaldo Puglieseסובטה · Línea B · 310 מ׳
  • SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 880 מ׳
  • ECOLEGIO PAIDEIAבית ספר · Nivel secundario común · 60 מ׳
  • EAUSTRALIAבית ספר · Nivel primario común · 160 מ׳
  • EJIC N°03 LEOPOLDO MARECHAL DE 09בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 מ׳
  • PPlaza Gral. Benito Nazarשטח ירוק · Plaza · 1.1 ק״מ
  • PParque Centenarioשטח ירוק · Parque · 1.2 ק״מ
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1.2 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 15-Bתחנת משטרה · 410 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.