PH, 5 חד׳, Villa Crespo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 25 במודעה
PH · למכירה · Villa Crespo

PH, 5 חד׳, Villa Crespo

Loyola al 200

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
278 מ״ר
מקורה
150 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
25 שנים (2001)
כיוון
צפון־מזרח
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
לפי פנייה

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph en venta Villa Crespo de 5 ambientes. Una propiedad de generosas dimensiones. Sin expensas, este ph se destaca por varias características que lo hacen único. En planta baja se encuentra el living comedor con cocina semi integrada, un patio con cerramiento y lavadero. Además un baño completo y un escritorio con baulera en su entrepiso. En la segunda planta se encuentran los tres dormitorios, un baño completo más un patio aterrazado. En la tercer planta se encuentra la terraza con quincho parrilla y toilette. Ubicado a solo pocos metros de la Avenida Scalabrini Ortiz, a cuatro cuadras de Avenida Córdoba y a tres de Avenida Corrientes. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS275k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 7 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,506/m²טווח USD 1,376–1,689/m² · לשטח הזה USD 382,497–469,581
‎-34% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 275,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 418,611.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+11 % גיל הבניין · ‎-9.7 % שטח · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 5 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 230 מ׳ · 208 מ״ר · 5 חד׳ · 1976
    USD 1,245/m²מתוקנן 1,376 · דמיון 60
  • PH, 6 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 400 מ׳ · 366 מ״ר · 6 חד׳ · 1986
    USD 1,096/m²מתוקנן 1,198 · דמיון 55
  • PH, 4 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 160 מ׳ · 147 מ״ר · 4 חד׳
    USD 1,905/m²מתוקנן 1,706 · דמיון 45
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 50 מ׳ · 157 מ״ר · 3 חד׳ · 1978
    USD 1,682/m²מתוקנן 1,689 · דמיון 38
  • PH, 3 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 50 מ׳ · 157 מ״ר · 3 חד׳ · 1978
    USD 1,682/m²מתוקנן 1,689 · דמיון 38
  • PH, 4 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 470 מ׳ · 152 מ״ר · 4 חד׳ · 2001
    USD 1,612/m²מתוקנן 1,506 · דמיון 37

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה59 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Angel Gallardo במרחק 460 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 19, 24, 57, 90, 106, 109, 110, 127, 145
91
ביטחון1,215 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
22
בתי ספר28 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 390 מ׳
89
שטחים ירוקיםParque Centenario במרחק 940 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
16
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 930 מ׳
96
  • SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 460 מ׳
  • SMalabia - Osvaldo Puglieseסובטה · Línea B · 590 מ׳
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS Iבית ספר · Nivel secundario común · 390 מ׳
  • EYAPEYUבית ספר · Nivel primario común · 410 מ׳
  • EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 מ׳
  • HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 940 מ׳
  • HInst. de Zoonosis L. Pasteurבית חולים · Hospital Especializado · Zoonosis · 1.1 ק״מ
  • PParque Centenarioשטח ירוק · Parque · 940 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Almagro · 820 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 840 מ׳
  • CComisaria Vecinal 15-Bתחנת משטרה · 720 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.