PH di 5 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 25 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Crespo

PH di 5 locali a Villa Crespo

Loyola al 200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
278 m²
Coperta
150 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
25 anni (2001)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0
Expensas
Su richiesta

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph en venta Villa Crespo de 5 ambientes. Una propiedad de generosas dimensiones. Sin expensas, este ph se destaca por varias características que lo hacen único. En planta baja se encuentra el living comedor con cocina semi integrada, un patio con cerramiento y lavadero. Además un baño completo y un escritorio con baulera en su entrepiso. En la segunda planta se encuentran los tres dormitorios, un baño completo más un patio aterrazado. En la tercer planta se encuentra la terraza con quincho parrilla y toilette. Ubicado a solo pocos metros de la Avenida Scalabrini Ortiz, a cuatro cuadras de Avenida Córdoba y a tres de Avenida Corrientes. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS275k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 1506/m²intervallo USD 1376–1689/m² · per questa superficie USD 382.497–469.581
-34% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 275.000; i comparabili corretti indicano USD 418.611.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +11 % età · -9,7 % superficie · +4,9 % bagni · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto59 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 460 m (6 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 15, 19, 24, 57, 90, 106, 109, 110, 127, 145
91
Sicurezza1215 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
22
Scuole28 entro 800 m · la più vicina a 390 m
89
VerdeParque Centenario a 940 m · 0 entro 500 m
16
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 930 m
96
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 460 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 590 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IScuola · Nivel secundario común · 390 m
  • EYAPEYUScuola · Nivel primario común · 410 m
  • EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 940 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 940 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 820 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 840 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 720 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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