PH, 4 חד׳, Villa Crespo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 15 במודעה
PH · למכירה · Villa Crespo

PH, 4 חד׳, Villa Crespo

Malabia al 200

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
73 מ״ר
מקורה
60 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
70 שנים (1956)
כיוון
צפון־מערב
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente ph de 4 ambientes con patio y terraza, luminoso y ventilado, no paga expensas. Se compone de un gran patio con el lavadero, living comedor con hermosa cómoda cocina integrada con muebles altos y bajos, dos dormitorios de grandes dimensiones con placar e interiores, baño completo. Seguimos con un entrepiso amplio, un dormitorio con placard (que no figura en la escritura), gran terraza. Excelente ubicación Malabia al 200, entre Padilla y Camargo, proximo a Avda. R. S. Ortiz, Avda. Corrientes, subte linea B estación Malabia, colectivos, hermosa zona comercial. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEP159k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 8 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,432/m²טווח USD 951–1,526/m² · לשטח הזה USD 69,391–111,367
מחיר חריג‎+52% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % גיל הבניין · ‎+5.6 % שטח · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-3.2 % ביטחון בסביבה · ‎+1.1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 220 מ׳ · 74 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 1,554/m²מתוקנן 1,432 · דמיון 75
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 210 מ׳ · 99 מ״ר · 4 חד׳ · 2018
    USD 2,222/m²מתוקנן 1,685 · דמיון 55
  • PH, 3 חד׳, Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 260 מ׳ · 94 מ״ר · 3 חד׳ · 1991
    USD 1,117/m²מתוקנן 951 · דמיון 54
  • PH, 3 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 440 מ׳ · 90 מ״ר · 3 חד׳ · 1986
    USD 1,000/m²מתוקנן 865 · דמיון 52
  • PH, 3 חד׳, BelgranoBelgrano · 260 מ׳ · 97 מ״ר · 3 חד׳ · 1986
    USD 1,959/m²מתוקנן 1,634 · דמיון 49
  • PH, 3 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 440 מ׳ · 111 מ״ר · 3 חד׳
    USD 1,347/m²מתוקנן 1,526 · דמיון 48

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה69 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Malabia - Osvaldo Pugliese במרחק 230 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 24, 55, 57, 65, 71, 76, 106, 109, 110, 119, 145
100
ביטחון1,046 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
33
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 220 מ׳
97
שטחים ירוקיםPlaza Gral. Benito Nazar במרחק 580 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
37
בריאותHospital General de Agudos Dr. C. Durand במרחק 960 מ׳
95
  • SMalabia - Osvaldo Puglieseסובטה · Línea B · 230 מ׳
  • SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 950 מ׳
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 מ׳
  • EDR. ROMULO S. NAONבית ספר · Nivel primario común · 220 מ׳
  • ECOLEGIO BUENOS AIRES S.R.Lבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. C. Durandבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 מ׳
  • HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 1 ק״מ
  • PPlaza Gral. Benito Nazarשטח ירוק · Plaza · 590 מ׳
  • PParque Centenarioשטח ירוק · Parque · 890 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1 ק״מ
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Humanidadesאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 15-Bתחנת משטרה · 140 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.