PH de 4 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 15 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Crespo

PH de 4 ambientes em Villa Crespo

Malabia al 200

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
73 m²
Coberta
60 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
70 anos (1956)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente ph de 4 ambientes con patio y terraza, luminoso y ventilado, no paga expensas. Se compone de un gran patio con el lavadero, living comedor con hermosa cómoda cocina integrada con muebles altos y bajos, dos dormitorios de grandes dimensiones con placar e interiores, baño completo. Seguimos con un entrepiso amplio, un dormitorio con placard (que no figura en la escritura), gran terraza. Excelente ubicación Malabia al 200, entre Padilla y Camargo, proximo a Avda. R. S. Ortiz, Avda. Corrientes, subte linea B estación Malabia, colectivos, hermosa zona comercial. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEP159k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 8 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.432/m²faixa USD 951–1.526/m² · para esta metragem USD 69.391–111.367
Preço atípico+52% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % idade · +5,6 % metragem · -4,7 % banheiros · -3,2 % segurança do entorno · +1,1 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 230 m (3 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 15, 24, 55, 57, 65, 71, 76, 106, 109, 110, 119, 145
100
Segurança1.046 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
33
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 220 m
97
Áreas verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 580 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 960 m
95
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 230 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 950 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EDR. ROMULO S. NAONEscola · Nivel primario común · 220 m
  • ECOLEGIO BUENOS AIRES S.R.LEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 590 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 890 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1 km
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 140 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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