1 / 8 · עוד 20 במודעהדירה, 4 חד׳, Villa Lugano
AVENIDA CASTAÑARES 4595
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 81 מ״ר
- מקורה
- 77 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 1
- שירותי אורחים
- 1
- גיל הבניין
- 32 שנים (1994)
- חניות
- 0
- Expensas (דמי ועד בית)
- ARS 80,000 / חודש
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Venta amplio Departamento 4 Ambientes con Balcón – Barrio Samoré, Villa Lugano. Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en piso 5, dentro del Barrio Samoré, en Villa Lugano. Su ubicación en altura le brinda una destacada luminosidad natural en todos los ambientes y una vista abierta privilegiada desde el balcón. La propiedad cuenta con 81, 36 m² totales, distribuidos en un amplio living-comedor, 3 cómodos dormitorios, cocina independiente con lavadero, baño completo y toilette. Se destaca por sus ambientes amplios, ventilados y funcionales, ideales para familias que buscan comodidad y buena distribución. Características principales: 4 ambientes. 3 dormitorios. Living-comedor. Cocina independiente. Lavadero. Baño completo. Toilette. Balcón con vista abierta. Piso 5. 81, 36 m² Muy luminoso. Ubicado en una zona con excelente conectividad, cercano a numerosas líneas de colectivo, comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos y espacios verdes. El Barrio Samoré forma parte de Villa Lugano, uno de los principales complejos residenciales de la zona sur de la Ciudad de Buenos Aires. Leonardo Hector Pereyra Matrícula C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Hector Pereyra, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · -7 % גיל הבניין · -5.5 % שטח · -1.4 % ביטחון בסביבה · -1.2 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 3 חד׳, Parque AvellanedaParque Avellaneda · 300 מ׳ · 62 מ״ר · 3 חד׳ · 2010USD 1,089/m²מתוקנן 950 · דמיון 58
דירה, 3 חד׳, Villa LuganoVilla Lugano · 340 מ׳ · 58 מ״ר · 3 חד׳ · 2008 · חניהUSD 1,172/m²מתוקנן 883 · דמיון 54
דירה, 3 חד׳, Parque AvellanedaParque Avellaneda · 320 מ׳ · 59 מ״ר · 3 חד׳ · 2011USD 1,237/m²מתוקנן 1,059 · דמיון 54
דירה, 3 חד׳, Parque AvellanedaParque Avellaneda · 390 מ׳ · 60 מ״ר · 3 חד׳ · 2016 · חניהUSD 1,200/m²מתוקנן 869 · דמיון 53
דירה, 3 חד׳, Parque AvellanedaParque Avellaneda · 380 מ׳ · 59 מ״ר · 3 חד׳ · 2011USD 1,229/m²מתוקנן 1,048 · דמיון 52
דירה, 3 חד׳, Villa LuganoVilla Lugano · 290 מ׳ · 53 מ״ר · 3 חד׳ · 1986USD 1,075/m²מתוקנן 1,064 · דמיון 52
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה79 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- EJIC N° 02 DE 13בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 מ׳
- EREPUBLICA ARGENTINAבית ספר · Nivel primario común · 90 מ׳
- EESC. DE COM. Nº 06 AMERICA DE 13בית ספר · Nivel secundario común · 240 מ׳
- PPlazaשטח ירוק · Plaza · 60 מ׳
- PPlazaשטח ירוק · Plaza · 140 מ׳
- UUniversidad Tecnológica Nacionalאוניברסיטה · Campus Universitario · 670 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.