1 / 8 · Ещё в объявлении: 20Квартира, 4 комн., Villa Lugano
AVENIDA CASTAÑARES 4595
Характеристики
- Общая площадь
- 81 м²
- Крытая
- 77 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 32 (1994)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 80 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta amplio Departamento 4 Ambientes con Balcón – Barrio Samoré, Villa Lugano. Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en piso 5, dentro del Barrio Samoré, en Villa Lugano. Su ubicación en altura le brinda una destacada luminosidad natural en todos los ambientes y una vista abierta privilegiada desde el balcón. La propiedad cuenta con 81, 36 m² totales, distribuidos en un amplio living-comedor, 3 cómodos dormitorios, cocina independiente con lavadero, baño completo y toilette. Se destaca por sus ambientes amplios, ventilados y funcionales, ideales para familias que buscan comodidad y buena distribución. Características principales: 4 ambientes. 3 dormitorios. Living-comedor. Cocina independiente. Lavadero. Baño completo. Toilette. Balcón con vista abierta. Piso 5. 81, 36 m² Muy luminoso. Ubicado en una zona con excelente conectividad, cercano a numerosas líneas de colectivo, comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos y espacios verdes. El Barrio Samoré forma parte de Villa Lugano, uno de los principales complejos residenciales de la zona sur de la Ciudad de Buenos Aires. Leonardo Hector Pereyra Matrícula C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Hector Pereyra, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -7 % возраст здания · -5,5 % площадь · -1,4 % безопасность окружения · -1,2 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 300 м · 62 м² · 3 комн. · 2010USD 1 089/m²с поправкой 950 · сходство 58
Квартира, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 340 м · 58 м² · 3 комн. · 2008 · машино-местоUSD 1 172/m²с поправкой 883 · сходство 54
Квартира, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 320 м · 59 м² · 3 комн. · 2011USD 1 237/m²с поправкой 1 059 · сходство 54
Квартира, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 390 м · 60 м² · 3 комн. · 2016 · машино-местоUSD 1 200/m²с поправкой 869 · сходство 53
Квартира, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 380 м · 59 м² · 3 комн. · 2011USD 1 229/m²с поправкой 1 048 · сходство 52
Квартира, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 290 м · 53 м² · 3 комн. · 1986USD 1 075/m²с поправкой 1 064 · сходство 52
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение79 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EJIC N° 02 DE 13Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
- EREPUBLICA ARGENTINAШкола · Nivel primario común · 90 м
- EESC. DE COM. Nº 06 AMERICA DE 13Школа · Nivel secundario común · 240 м
- PPlazaЗелёная зона · Plaza · 60 м
- PPlazaЗелёная зона · Plaza · 140 м
- UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · Campus Universitario · 670 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.