1 / 8 · 20 más en el avisoVenta Departamento con Balcón Súper Luminoso
AVENIDA CASTAÑARES 4595
Ficha
- Superficie total
- 81 m²
- Cubierta
- 77 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 32 años (1994)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 80.000 / mes
Descripción
Venta amplio Departamento 4 Ambientes con Balcón – Barrio Samoré, Villa Lugano. Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en piso 5, dentro del Barrio Samoré, en Villa Lugano. Su ubicación en altura le brinda una destacada luminosidad natural en todos los ambientes y una vista abierta privilegiada desde el balcón. La propiedad cuenta con 81, 36 m² totales, distribuidos en un amplio living-comedor, 3 cómodos dormitorios, cocina independiente con lavadero, baño completo y toilette. Se destaca por sus ambientes amplios, ventilados y funcionales, ideales para familias que buscan comodidad y buena distribución. Características principales: 4 ambientes. 3 dormitorios. Living-comedor. Cocina independiente. Lavadero. Baño completo. Toilette. Balcón con vista abierta. Piso 5. 81, 36 m² Muy luminoso. Ubicado en una zona con excelente conectividad, cercano a numerosas líneas de colectivo, comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos y espacios verdes. El Barrio Samoré forma parte de Villa Lugano, uno de los principales complejos residenciales de la zona sur de la Ciudad de Buenos Aires. Leonardo Hector Pereyra Matrícula C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Hector Pereyra, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -7 % antigüedad · -5,5 % superficie · -1,4 % seguridad del entorno · -1,2 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes Parque AvellanedaParque Avellaneda · 300 m · 62 m² · 3 amb · 2010USD 1.089/m²ajustado 950 · similitud 58
Venta de Departamento 3 Ambientes con Balcón en Villa Lugano.Villa Lugano · 340 m · 58 m² · 3 amb · 2008 · cocheraUSD 1.172/m²ajustado 883 · similitud 54
Departamento en Venta en Barrio Nuevo Parque AvellanedaParque Avellaneda · 320 m · 59 m² · 3 amb · 2011USD 1.237/m²ajustado 1.059 · similitud 54
Venta Departamento 3 Ambientes, Parque AvellanedaParque Avellaneda · 390 m · 60 m² · 3 amb · 2016 · cocheraUSD 1.200/m²ajustado 869 · similitud 53
Departamento de Tres Ambientes en Planta Baja Barrio Nuevo Parque AvellanedaParque Avellaneda · 380 m · 59 m² · 3 amb · 2011USD 1.229/m²ajustado 1.048 · similitud 52
Departamento 3 Ambientes - Villa LuganoVilla Lugano · 290 m · 53 m² · 3 amb · 1986USD 1.075/m²ajustado 1.064 · similitud 52
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIC N° 02 DE 13Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EREPUBLICA ARGENTINAEscuela · Nivel primario común · 90 m
- EESC. DE COM. Nº 06 AMERICA DE 13Escuela · Nivel secundario común · 240 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 60 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 140 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Campus Universitario · 670 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.