חנות ב-Villa Urquiza — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 16 במודעה
חנות · למכירה · Villa Urquiza

חנות ב-Villa Urquiza

BLANCO ENCALADA 4165. Entre Donado y Holmberg

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
243 מ״ר
מקורה
243 מ״ר
חדרי רחצה
3
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
3 שנים (2023)
חניות
2
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 511,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta de Local apto gastronómico con opción de cochera en Urquiza R, zona excelente del doho!! Ubicación sumamente estrategia de Urquiza R/ doho!! Apto múltiples rubros (Gastronomía, Gym, Oficina, Confitería, Panadería, Heladería, etc). Nuevo Corredor urbano de 13 manzanas con áreas parquizadas. Rodeado de complejos nuevos! Desarrollado en subsuelo + entrepiso generando planta baja y planta alta. Edificio con Vigilancia 24hs y Amenities. Hablamos de 4 locales comerciales unificados con amplia vidriera de aproximadamente 16 metros de frente hacia la vereda (No se puede subdividir) Ingreso desde el exterior con la posibilidad de acceder desde el Hall del edificio. 3 baños en pb. Cocina con Anafe a gas y Horno eléctrico. En la planta alta se generaron 4 espacios amplios divididos con durlock. Opción de compra de una cochera doble (2 autos) independientemente de la venta del local. Detalles: Ascensor/ Montacarga para personas con movilidad reducida - Pisos de Porcelanato - Calefacción (Losa Radiante) y Agua Caliente mediante 2 Termotanques (uno a gas y otro eléctrico). Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(lao-lao-885)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 19 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 24 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPPH450k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 4 מודעות פעילות בטווח של עד 2.5 ק״מUSD 4,349/m²טווח USD 4,087–5,225/m² · לשטח הזה USD 993,165–1,269,762
מחיר חריג‎-57% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+11.5 % ביטחון בסביבה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+4.3 % שטח · ‎-2 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎-0.9 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • חנות, 1 חד׳, BelgranoBelgrano · 2.4 ק״מ · 235 מ״ר · 1 חד׳
    USD 3,319/m²מתוקנן 4,349 · דמיון 45
  • חנות ב-NúñezNúñez · 2 ק״מ · 211 מ״ר · 2025
    USD 4,502/m²מתוקנן 5,225 · דמיון 41
  • חנות ב-CoghlanCoghlan · 70 מ׳ · 900 מ״ר
    USD 2,556/m²מתוקנן 4,087 · דמיון 41
  • חנות ב-BelgranoBelgrano · 2.2 ק״מ · 308 מ״ר
    USD 3,182/m²מתוקנן 4,092 · דמיון 36

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה77 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה EcheverrãA במרחק 950 מ׳ (12 דק׳ הליכה) · 6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 19, 76, 93, 107, 114, 133
71
ביטחון431 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
72
בתי ספר13 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 240 מ׳
96
שטחים ירוקיםPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola במרחק 460 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
59
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 790 מ׳
100
  • SEcheverrãAסובטה · Línea B · 950 מ׳
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa Urquizaסובטה · Línea B · 980 מ׳
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZבית ספר · Nivel primario común · 240 מ׳
  • EINSTITUTO HIJAS DE JESUSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 מ׳
  • EEI Nº 8 DE 15בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. I. Pirovanoבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 מ׳
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiolaשטח ירוק · Plaza · 460 מ׳
  • PPlaza Estación Coghlanשטח ירוק · Plaza · 510 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 280 מ׳
  • UUniversidad de Morónאוניברסיטה · Anexo Académico Villa Urquiza · 960 מ׳
  • CComisaria Vecinal 12-Cתחנת משטרה · 380 מ׳
  • CComisaria Vecinal 12-Aתחנת משטרה · 720 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.