PH di 5 locali a Agronomía — foto 1 di 81 / 8 · altre 39 nell'annuncio
PH · In vendita · Agronomía

PH di 5 locali a Agronomía

Marsical Francisco Solano Lopez al 2300

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
350 m²
Coperta
143 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Età
75 anni (1951)
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph 5 ambientes en 2 plantas con parrilla, jardín y pileta. Muy linda propiedad al contrafrente con entrada independiente. Sin expensas. Solo 2 unidades. Planta Baja: Patio semicubierto con baldosas de terracota roja que da acceso a una habitación / escritorio. Living-comedor de muy buenas dimensiones con pisos cerámicos, estufa T/B, ventana lateral y ventanal con acceso a la galería y jardín. Cocina-comedor con muebles bajo mesada y alacenas, mesada granito color rosa, espacio y conexión para lavavajilla, cocina a gas, campana extractora en acero inoxidable, mucho espacio de guardado, pisos cerámicos, revestimientos cerámicos en paredes, ventana y salida a la galería. Dormitorio con placard de piso a techo, A/A frio-calor, piso flotante y ventana con vista al patio. Baño completo con bañera. Galeria con parrilla, espacio y conexión para lavarropas. Piso de baldosas terracota roja. Gran jardín de 8. 30 x 19. 00 mts. Pileta de fibra con cerco de protección removible. Cuarto de herramientas. Planta Alta: 2 dormitorios con placard, estufa T/B, pisos cerámicos, techos machimbre y tejas, ventanas con vista al jardín. Baño completo con bañera. Terraza a nivel de 10 m2. Todas las ventanas de la propiedad tienen persianas de pvc y rejas. Agua caliente por calefón en pb y Termotanque en 1er piso. Propiedad ideal para disfrutar de la comodidad y tranquilidad. Por su ubicación, dimension y distribución de los ambientes. Totalmente refaccionada con materiales nobles, manteniendo un estilo de calidad y calidez. No dejes de visitarla. En el barrio de Agronomía a 2 cuadras de Av. Franciso Beiro y a 3 de Av. De los Constituyentes y Av. De los Incas. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 882/m²intervallo USD 731–963/m² · per questa superficie USD 255.993–337.000
+9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 337.000; i comparabili corretti indicano USD 308.794.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -6,6 % età · -4,7 % bagni · -3,3 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte EcheverrãA a 1,5 km (19 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 87, 110, 123
61
Sicurezza248 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
84
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 150 m
94
VerdePlaza Martín Rodríguez a 1,1 km · 0 entro 500 m
8
SanitàHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,5 km
77
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADScuola · Nivel secundario común · 370 m
  • PPlaza Martín RodríguezVerde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversità · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Centro Universitario Regional Paternal · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariato · 900 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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