PH di 4 locali a Agronomía — foto 1 di 271 / 27
PH · In vendita · Agronomía

PH di 4 locali a Agronomía

Artigas Al 3800

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
227 m²
Coperta
74 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA PH DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA A NIVEL EN AGRONOMIA
El PH se desarrolla en 1 piso por escalera con entrada independiente.
Se ingresa a un amplio y luminoso living, con pisos cerámicos y un gran ventanal que aporta muy buena luz natural. Este sector cuenta además con un toilette de recepción.
La propiedad se encuentra conectada por un hall de distribución que lleva hacia 2 de los dormitorios, en los que se destacan por sus amplias dimensiones y cuenta con equipo de aire acondicionado, pisos de madera, armarios empotrados y ventanales con persianas. A su vez las habitaciones tienen salida a un extenso balcón que las conectan; y disponen de la cercanía de un baño completo.
Uno de sus principales atributos es un sector de cocina que tiene muebles bajo mesada y alacena, con comedor integrado conectados mediante una elegante arcada. Presenta pisos de madera, cielorraso de madera a la vista, barra desayunadora y una excelente distribución que permite integrar cómodamente.
Este ambiente se vincula directamente, mediante amplias aberturas, con una terraza a nivel de muy buenas dimensiones, generando una excelente continuidad entre el interior y el exterior.
Una excelente alternativa para quienes buscan la independencia de un PH, ambientes amplios, buen ingreso de luz y ventilación, y un importante espacio al aire libre, con múltiples posibilidades de aprovechamiento.
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1052/m²intervallo USD 979–1172/m² · per questa superficie USD 222.224–266.155
+13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 270.000; i comparabili corretti indicano USD 238.901.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -9,2 % bagni · -2,2 % età · +0,9 % verde · -0,7 % superficie · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte EcheverrãA a 1,7 km (21 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 87, 108, 110, 123, 176
68
Sicurezza286 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
82
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza Martín Rodríguez a 870 m · 0 entro 500 m
20
SanitàHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,7 km
72
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADScuola · Nivel primario común · 220 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADScuola · Nivel secundario común · 230 m
  • PPlaza Martín RodríguezVerde · Plaza · 860 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariato · 690 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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