1 / 2Terreno a Almagro
Tte. Gral. Juan Domingo Perón 4400
I dati
- Superficie totale
- 276 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Lote de 8, 67 x 32, 08 mts. Sup. Total 276, 10 mts. Metros vendibles: 1. 426m². Tipología adoptada: Entre medianeras. Altura máxima permitida: 17, 20 mts. Altura Planta Baja: 3, 20 mts. Línea de Frente Interna (lfi): 27, 97 mts. Basamento: no. Morfología permitida: pb + 5 pisos + 2 retiros. Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo A 2: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los demás linderos se consideran edificaciones no consolidadas por tener una altura mayor al 80% de la permitida en U. S. A. M. ; por lo tanto, no se vinculan para: Art. 6. 4. 1. 2 cur – Retiro de frente. Ubicado sobre Tte. Gral. Juan Domingo Perón, a dos cuadras de Av. Díaz Velez, a tres cuadras de Av. Ángel Gallardo y a cinco cuadras de Av. Medrano, en el barrio de Almagro. En cercanía al Parque Centenario, espacios verdes, con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. David Cipolla PropiedadesMatrículas 4052-cucicba I 6065-cmcpsi
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -2,8 % superficie · -1,2 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a AlmagroAlmagro · stesso indirizzo · 276 m²USD 1446/m²corretto 1446 · somiglianza 88
Terreno a AlmagroAlmagro · 560 m · 309 m²USD 1618/m²corretto 1621 · somiglianza 62
Terreno a AlmagroAlmagro · 600 m · 241 m² · 1976USD 1154/m²corretto 1096 · somiglianza 59
Terreno a CaballitoCaballito · 860 m · 270 m²USD 2204/m²corretto 2100 · somiglianza 57
Terreno a Villa CrespoVilla Crespo · 590 m · 220 m²USD 4086/m²corretto 3937 · somiglianza 54
Terreno a AlmagroAlmagro · 840 m · 314 m²USD 2373/m²corretto 2320 · somiglianza 53
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto67 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 470 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 860 m
- EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EDEL CENTENARIOScuola · Nivel primario común · 330 m
- EJII Nº7 DE02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 330 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 540 m
- PParque CentenarioVerde · Parque · 530 m
- PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 950 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 250 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 290 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 960 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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