Terreno a Almagro — foto 1 di 71 / 7
Terreno · In vendita · Almagro

Terreno a Almagro

Gascon al 200

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
309 m²
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oportunidad: Lote de 309M2 en la mejor zona de Almagro. (Se aceptan Metros!) El lote se encuentra emplazado a tan solo metros de la avenida Dias Velez y 600 metros del Parque Centenario. El lote tiene 8, 74M de Frente x 35, 35M de fondo y es de zonificación U. S. A. A (pb - 7 pisos - 2 Retiros) Altura Máx 22, 8. En el mismo según pre factibilidad realizada se pueden construir 2314M2 de los cuales 1735M son vendibles Aprox. Quedamos atentos a recibir propuestas. No dudes en contactarnosCorredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 1 kmUSD 2272/m²intervallo USD 1442–2931/m² · per questa superficie USD 445.707–905.803
-29% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 499.900; i comparabili corretti indicano USD 701.987.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Terreno a AlmagroAlmagro · 690 m · 314 m²
    USD 2373/m²corretto 2315 · somiglianza 65
  • Terreno a AlmagroAlmagro · 560 m · 276 m²
    USD 1446/m²corretto 1442 · somiglianza 64
  • Terreno a AlmagroAlmagro · 770 m · 306 m²
    USD 2118/m²corretto 2168 · somiglianza 63
  • Terreno a AlmagroAlmagro · 440 m · 241 m² · 1976
    USD 1154/m²corretto 1094 · somiglianza 58
  • Terreno a AlmagroAlmagro · 990 m · 312 m²
    USD 3109/m²corretto 3014 · somiglianza 53
  • Terreno a BalvaneraBalvanera · 970 m · 315 m²
    USD 2857/m²corretto 2931 · somiglianza 53

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Castro Barros a 400 m (5 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 19, 26, 90, 105, 127, 128, 146, 151, 160
94
Sicurezza992 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
36
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 270 m
95
VerdePlaza Almagro a 610 m · 0 entro 500 m
35
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 660 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 400 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 730 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EGENERAL BELGRANOScuola · Nivel primario común · 270 m
  • EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 660 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 820 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 610 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 1 km
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 280 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 460 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 970 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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