Appartamento di 3 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 3 locali a Almagro

Jeronimo Salguero Al 545. Entre Valentin Gomez Y Av. Corrientes

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
87 m²
Coperta
80 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, ALMAGRO
Departamento en excelente estado, en planta baja al frente, APTO CREDITO
Cuenta con living comedor
Cocina
Dos dormitorios con placard y espacio de guardado.
Patio interno con espacio para lavadero
Baño completo.
Pisos de madera plastificados e Impecables
Ubicación:
- A metros de Av. Corrientes y Av. Medrano
- Frente a Centro de Diagnostico TCba
- Accesible a múltiples medios de transporte, subte linea B
- Cercano a Plaza Almagro, Hospital Italiano.
"Algunas de las imágenes ambientadas de esta publicación fueron creadas mediante inteligencia artificial (home staging virtual) con el objetivo de mostrar el potencial de los espacios. El mobiliario, decoración y elementos exhibidos son meramente ilustrativos y no forman parte de la propiedad.
LEPORE PROPIEDADES 7701-1010 /15 5149 6123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-L10-51636)

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEEEEEP113k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1717/m²intervallo USD 1488–1933/m² · per questa superficie USD 129.689–168.449
-25% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 113.000; i comparabili corretti indicano USD 149.648.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +2,3 % età · -0,9 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Almagro - Medrano a 200 m (2 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 151, 160
100
Sicurezza1330 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
14
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdePlaza Almagro a 160 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,3 km
86
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 200 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 720 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • ETIEMPO DE SER FELIZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 160 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 670 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Bulnes · 330 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 620 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 370 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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