Venta Departamento 3 Amb, Almagro, Apto Credito — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento 3 Amb, Almagro, Apto Credito

Jeronimo Salguero Al 545. Entre Valentin Gomez Y Av. Corrientes

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
87 m²
Cubierta
80 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, ALMAGRO
Departamento en excelente estado, en planta baja al frente, APTO CREDITO
Cuenta con living comedor
Cocina
Dos dormitorios con placard y espacio de guardado.
Patio interno con espacio para lavadero
Baño completo.
Pisos de madera plastificados e Impecables
Ubicación:
- A metros de Av. Corrientes y Av. Medrano
- Frente a Centro de Diagnostico TCba
- Accesible a múltiples medios de transporte, subte linea B
- Cercano a Plaza Almagro, Hospital Italiano.
"Algunas de las imágenes ambientadas de esta publicación fueron creadas mediante inteligencia artificial (home staging virtual) con el objetivo de mostrar el potencial de los espacios. El mobiliario, decoración y elementos exhibidos son meramente ilustrativos y no forman parte de la propiedad.
LEPORE PROPIEDADES 7701-1010 /15 5149 6123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-L10-51636)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.717/m²rango USD 1.488–1.933/m² · para esta superficie USD 129.689–168.449
-25 % vs. comparablesPide USD 113.000; los comparables ajustados implican USD 149.648.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · -0,9 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 200 m (2 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 151, 160
100
Seguridad1.330 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
14
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 220 m
97
Espacios verdesPlaza Almagro a 160 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,3 km
86
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 200 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 720 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • ETIEMPO DE SER FELIZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 160 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 670 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 330 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 620 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 370 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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