1 / 8 · altre 10 nell'annuncioNegozio a Almagro
Av. Corrientes al 3800
I dati
- Superficie totale
- 911 m²
- Coperta
- 400 m²
- Bagni
- 2
- Età
- 30 anni (1996)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Ubicado en el corazón de Almagro, en Av. Corrientes 3883, este local ofrece una oportunidad única de inversión. Con un terreno de 911 m2 y una fachada de 16, 24 metros, el inmueble alberga un edificio de la sucursal Frávega. El nuevo código de zonificación permite una superficie máxima construible de 6256 m2, ideal para desarrollos comerciales. La propiedad cuenta con 2 baños y servicios esenciales como agua corriente y alumbrado público. Un espacio habitado con 30 años de antigüedad, listo para potenciar su valor en una zona estratégica de Capital Federal. Las superficies son aprox. Y las imagenes son ilustrativas.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabili
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -5,3 % superficie · +4,9 % bagni · +2,5 % verde · +2,3 % sicurezza della zona · +1,2 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio a Villa CrespoVilla Crespo · 520 m · 670 m²USD 2985/m²corretto 2992 · somiglianza 52
Negozio di 8 locali a AlmagroAlmagro · 360 m · 450 m² · 8 locali · 1996 · posto autoUSD 1378/m²corretto 1125 · somiglianza 38
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto69 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 180 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 670 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EINSTITUTO DULCE DE LECHEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EEI N° 02 DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 300 m
- PParque de la EstaciónVerde · Parque · 720 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Bulnes · 460 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · Facultad Regional Buenos Aires · 500 m
- CComisaria Comunal 5Commissariato · 340 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.