1 / 8 · Ещё в объявлении: 10Торговое помещение, Almagro
Av. Corrientes al 3800
Характеристики
- Общая площадь
- 911 м²
- Крытая
- 400 м²
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 30 (1996)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Ubicado en el corazón de Almagro, en Av. Corrientes 3883, este local ofrece una oportunidad única de inversión. Con un terreno de 911 m2 y una fachada de 16, 24 metros, el inmueble alberga un edificio de la sucursal Frávega. El nuevo código de zonificación permite una superficie máxima construible de 6256 m2, ideal para desarrollos comerciales. La propiedad cuenta con 2 baños y servicios esenciales como agua corriente y alumbrado público. Un espacio habitado con 30 años de antigüedad, listo para potenciar su valor en una zona estratégica de Capital Federal. Las superficies son aprox. Y las imagenes son ilustrativas.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналоги
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -5,3 % площадь · +4,9 % санузлы · +2,5 % зелёные зоны · +2,3 % безопасность окружения · +1,2 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Торговое помещение, Villa CrespoVilla Crespo · 520 м · 670 м²USD 2 985/m²с поправкой 2 992 · сходство 52
Торговое помещение, 8 комн., AlmagroAlmagro · 360 м · 450 м² · 8 комн. · 1996 · машино-местоUSD 1 378/m²с поправкой 1 125 · сходство 38
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение69 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 180 м
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 670 м
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 м
- EINSTITUTO DULCE DE LECHEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
- EEI N° 02 DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
- PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 300 м
- PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 720 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Bulnes · 460 м
- UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · Facultad Regional Buenos Aires · 500 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 340 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.