Appartamento di 1 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 1 locali a Almagro

Lavalle 3300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
28 m²
Coperta
28 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE LAVALLE 3400
Departaemento 1104
EDIFICIO TERMINADO ENTREGA INMEDIATA
Otros en Venta Departamento de 1, 2 , 3 ambientes en Almagro a estrenar(con balcon)
Un edificio moderno, elegante y pensado para vivir o invertir con seguridad, diseño y confort.
Estructura sólida de hormigón, frentes con terminaciones de calidad y barandas de vidrio que realzan la estética del conjunto.
Dos ascensores automáticos de acero inoxidable, escaleras reglamentarias y cocheras con portón a control remoto y montacoches, completan un acceso cómodo y seguro.
Unidades diseñadas para disfrutar
Aberturas de aluminio o PVC con DVH, que garantizan silencio y eficiencia.
Placards completos con frentes espejados y puertas interiores de excelente terminación.
Pisos de porcelanato en living y dormitorios; revestimientos modernos en cocinas y baños.
Detalles de categoría: yesería fina, pintura latex y herrajes en bronce platil.
Sanitarios y griferías de primeras marcas (ROCA, FERRUM, FV).
Equipamiento e instalaciones
Preparación completa para aires split.
Agua caliente central de alta recuperación.
Cocinas modernas con muebles completos, mesadas de granito y anafes eléctricos.
Instalación eléctrica, telefonía y TV por cable listas para usar.
Portero eléctrico y sistema de baja tensión.
Amenities y adicionales
Solarium con deck.
Gimnasio con piso técnico.
Piscina / Parrilla
SUM y palieres en porcelanato.
Landry .
apto profesionales.
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Guemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.o 5675 C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPSSP85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2746/m²intervallo USD 2389–3133/m² · per questa superficie USD 66.891–87.723
+11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 85.000; i comparabili corretti indicano USD 76.880.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +3,2 % età · -2,9 % sicurezza della zona · +0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto59 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 280 m (4 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 26, 29, 99
100
Sicurezza1982 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 200 m
98
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 670 m · 0 entro 500 m
32
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 850 m
98
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 280 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 710 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASScuola · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 850 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 670 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 710 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 210 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 560 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 430 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 790 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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