1 / 5 · Ещё в объявлении: 18Квартира, 1 комн., Almagro
Lavalle 3300
Характеристики
- Общая площадь
- 28 м²
- Крытая
- 28 м²
- Комнаты
- 1
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Ориентация
- Sur
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
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VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE LAVALLE 3400
Departaemento 1104
EDIFICIO TERMINADO ENTREGA INMEDIATA
Otros en Venta Departamento de 1, 2 , 3 ambientes en Almagro a estrenar(con balcon)
Un edificio moderno, elegante y pensado para vivir o invertir con seguridad, diseño y confort.
Estructura sólida de hormigón, frentes con terminaciones de calidad y barandas de vidrio que realzan la estética del conjunto.
Dos ascensores automáticos de acero inoxidable, escaleras reglamentarias y cocheras con portón a control remoto y montacoches, completan un acceso cómodo y seguro.
Unidades diseñadas para disfrutar
Aberturas de aluminio o PVC con DVH, que garantizan silencio y eficiencia.
Placards completos con frentes espejados y puertas interiores de excelente terminación.
Pisos de porcelanato en living y dormitorios; revestimientos modernos en cocinas y baños.
Detalles de categoría: yesería fina, pintura latex y herrajes en bronce platil.
Sanitarios y griferías de primeras marcas (ROCA, FERRUM, FV).
Equipamiento e instalaciones
Preparación completa para aires split.
Agua caliente central de alta recuperación.
Cocinas modernas con muebles completos, mesadas de granito y anafes eléctricos.
Instalación eléctrica, telefonía y TV por cable listas para usar.
Portero eléctrico y sistema de baja tensión.
Amenities y adicionales
Solarium con deck.
Gimnasio con piso técnico.
Piscina / Parrilla
SUM y palieres en porcelanato.
Landry .
apto profesionales.
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.o 5675 C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."
История цены
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Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +3,2 % возраст здания · -2,9 % безопасность окружения · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 1 комн., AlmagroAlmagro · 40 м · 28 м² · 1 комн.USD 3 036/m²с поправкой 3 041 · сходство 93
Квартира, 1 комн., AlmagroAlmagro · 200 м · 30 м² · 1 комн. · 2026USD 2 271/m²с поправкой 2 287 · сходство 87
Квартира, 1 комн., AlmagroAlmagro · 190 м · 29 м² · 1 комн.USD 2 586/m²с поправкой 2 598 · сходство 86
Квартира, 1 комн., AlmagroAlmagro · 200 м · 29 м² · 1 комн.USD 2 379/m²с поправкой 2 389 · сходство 85
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 120 м · 32 м² · 1 комн. · 2026USD 1 750/m²с поправкой 1 785 · сходство 85
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 290 м · 29 м² · 1 комн. · 2023USD 3 276/m²с поправкой 3 187 · сходство 84
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение59 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 280 м
- SCorrientesSubte · Línea H · 710 м
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
- EDR. ARTURO MATEO BASШкола · Nivel primario común · 200 м
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 м
- HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 850 м
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 670 м
- PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 710 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 210 м
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaУниверситет · 560 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 430 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 790 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
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