Appartamento di 2 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 2 locali a Almagro

Av. Belgrano Al 3700

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
36 m²
Coperta
35 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALMAGRO
Departamento de 2 ambientes en Almagro, ubicado sobre Av. Belgrano al 3700, con buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.
La unidad cuenta con 36,48 m2 totales y una distribución funcional.
Living comedor y cocina independiente, ambos con pisos recientemente renovados, que actualizan la imagen general de la propiedad. Cuenta además con baño independiente y baño completo.
Cuenta con una terraza común al edificio
Se encuentra en buen estado general, con mejoras recientes y lista para habitar.
Ubicado en un edificio de baja escala, de 2 pisos y sólo 11 unidades funcionales.
Características
- 2 ambientes
- 1 dormitorio
- 36,48 m2 totales
- 35,54 m2 cubiertos
- Cocina independiente
- Baño completo
- Pisos recientemente renovados
- 1 piso por escalera
- Disposición interna
- Edificio de 2 pisos
- 11 unidades funcionales
- Antiguedad: 63 años
- Apto crédito
Una propiedad funcional y de buena superficie dentro del segmento de 2 ambientes, ideal tanto para vivienda como para inversión.
***Las imágenes publicadas pueden incluir ambientaciones generadas digitalmente con fines ilustrativos, a efectos de visualizar el potencial del espacio.***
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS61k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2030/m²intervallo USD 1776–2297/m² · per questa superficie USD 63.938–82.704
-17% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 61.000; i comparabili corretti indicano USD 73.087.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,4 % età · +2,3 % sicurezza della zona · +1,4 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Castro Barros a 560 m (7 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 2, 7, 8, 84, 86, 88, 103, 115, 127, 128, 132, 160
85
Sicurezza793 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
49
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Boedo a 890 m · 0 entro 500 m
19
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 810 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 560 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 640 m
  • EDR ANTONIO BERMEJOScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONScuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 190 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 880 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 890 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 990 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversità · 370 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 410 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 830 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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