Квартира, 2 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 13
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 2 комн., Almagro

Av. Belgrano Al 3700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
36 м²
Крытая
35 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALMAGRO
Departamento de 2 ambientes en Almagro, ubicado sobre Av. Belgrano al 3700, con buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.
La unidad cuenta con 36,48 m2 totales y una distribución funcional.
Living comedor y cocina independiente, ambos con pisos recientemente renovados, que actualizan la imagen general de la propiedad. Cuenta además con baño independiente y baño completo.
Cuenta con una terraza común al edificio
Se encuentra en buen estado general, con mejoras recientes y lista para habitar.
Ubicado en un edificio de baja escala, de 2 pisos y sólo 11 unidades funcionales.
Características
- 2 ambientes
- 1 dormitorio
- 36,48 m2 totales
- 35,54 m2 cubiertos
- Cocina independiente
- Baño completo
- Pisos recientemente renovados
- 1 piso por escalera
- Disposición interna
- Edificio de 2 pisos
- 11 unidades funcionales
- Antiguedad: 63 años
- Apto crédito
Una propiedad funcional y de buena superficie dentro del segmento de 2 ambientes, ideal tanto para vivienda como para inversión.
***Las imágenes publicadas pueden incluir ambientaciones generadas digitalmente con fines ilustrativos, a efectos de visualizar el potencial del espacio.***
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS61 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 030/m²диапазон USD 1 776–2 297/м² · для этой площади USD 63 938–82 704
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 61 000; скорректированные аналоги дают USD 73 087.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,4 % возраст здания · +2,3 % безопасность окружения · +1,4 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Castro Barros — 560 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 2, 7, 8, 84, 86, 88, 103, 115, 127, 128, 132, 160
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 793 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
49
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Boedo — 890 м · в радиусе 500 м: 0
19
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 810 м
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 560 м
  • SLoriaSubte · Línea A · 640 м
  • EDR ANTONIO BERMEJOШкола · Nivel primario común · 130 м
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONШкола · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 190 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 880 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 890 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 990 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 370 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 410 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 830 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.