Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Av. Belgrano Al 3700

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
36 m²
Coberta
35 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALMAGRO
Departamento de 2 ambientes en Almagro, ubicado sobre Av. Belgrano al 3700, con buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.
La unidad cuenta con 36,48 m2 totales y una distribución funcional.
Living comedor y cocina independiente, ambos con pisos recientemente renovados, que actualizan la imagen general de la propiedad. Cuenta además con baño independiente y baño completo.
Cuenta con una terraza común al edificio
Se encuentra en buen estado general, con mejoras recientes y lista para habitar.
Ubicado en un edificio de baja escala, de 2 pisos y sólo 11 unidades funcionales.
Características
- 2 ambientes
- 1 dormitorio
- 36,48 m2 totales
- 35,54 m2 cubiertos
- Cocina independiente
- Baño completo
- Pisos recientemente renovados
- 1 piso por escalera
- Disposición interna
- Edificio de 2 pisos
- 11 unidades funcionales
- Antiguedad: 63 años
- Apto crédito
Una propiedad funcional y de buena superficie dentro del segmento de 2 ambientes, ideal tanto para vivienda como para inversión.
***Las imágenes publicadas pueden incluir ambientaciones generadas digitalmente con fines ilustrativos, a efectos de visualizar el potencial del espacio.***
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS61k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.030/m²faixa USD 1.776–2.297/m² · para esta metragem USD 63.938–82.704
-17% vs. comparáveisPede USD 61.000; os comparáveis ajustados implicam USD 73.087.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,4 % idade · +2,3 % segurança do entorno · +1,4 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Castro Barros a 560 m (7 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 84, 86, 88, 103, 115, 127, 128, 132, 160
85
Segurança793 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
49
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlaza Boedo a 890 m · 0 em 500 m
19
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 810 m
100
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 560 m
  • SLoriaMetrô · Línea A · 640 m
  • EDR ANTONIO BERMEJOEscola · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONEscola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 190 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 880 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 890 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 990 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidade · 370 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 410 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 830 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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