Appartamento di 4 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 4 locali a Almagro

Río De Janeiro 900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
187 m²
Coperta
128 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Età
32 anni (1994)
Esposizione
Oeste
Posti auto
1
Expensas
ARS 650.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Melina Rocío Galeano
VENTA DE EXCELENTE PISO DE 4 AMBIENTES A METROS DEL PARQUE CENTENARIO. AMPLIO PATIO CON PARRILLA Y COCHERA CUBIERTA.
Living-comedor de 7,5 x 4 m. con pisos de madera y salida al balcón al frente.
Gran patio de 6 x 8,5 m. con Parrilla.
Dormitorio principal de 4 x 3m con baño en suite, gran vestidor (2,5 x 2m) y salida al patio trasero.
2 amplios dormitorios con placard y pisos de madera (4 x 3m y 5 x 2,5m)
2 baños completos.
Espacio para escritorio/ Dependencia: Ambiente actualmente destinado a escritorio de 2,5 x 2m.
Cocina con comedor diario y espacio para lavavajillas.
Lavadero.
2 ingresos a la unidad: Entrada principal con palier privado y entrada de servicio.
Excelente distribución: La parte social queda separada de los dormitorios por dos pasillos que permiten una doble circulación.
Muy luminoso en todos sus ambientes.
Cochera cubierta fija.
Sistema de caldera Baxi para agua caliente y calefacción.
ÓPTIMA UBICACIÓN
Conectividad y cercanía a puntos de interés. A una cuadra de la Av. Corrientes, a dos del Parque Centenario, cercanía a subte línea B y múltiples líneas de colectivo. Zona de colegios.
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Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1791/m²intervallo USD 1596–1865/m² · per questa superficie USD 298.445–348.800
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 335.000; i comparabili corretti indicano USD 335.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +6,6 % età · +4,9 % bagni · -3,9 % superficie · +1,6 % verde · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 320 m (4 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 15, 24, 65, 71, 105, 119, 124, 145, 146
99
Sicurezza1152 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
26
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdeParque Centenario a 390 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 240 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 330 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 990 m
  • EDEL CENTENARIOScuola · Nivel primario común · 120 m
  • EJII Nº7 DE02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 240 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 470 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 390 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 120 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 500 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 850 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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