Venta Piso 4 Amb Pque Cente, Dep, Patio Y Cochera — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Piso 4 Amb Pque Cente, Dep, Patio Y Cochera

Río De Janeiro 900

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
187 m²
Cubierta
128 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
32 años (1994)
Orientación
Oeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 650.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Melina Rocío Galeano
VENTA DE EXCELENTE PISO DE 4 AMBIENTES A METROS DEL PARQUE CENTENARIO. AMPLIO PATIO CON PARRILLA Y COCHERA CUBIERTA.
Living-comedor de 7,5 x 4 m. con pisos de madera y salida al balcón al frente.
Gran patio de 6 x 8,5 m. con Parrilla.
Dormitorio principal de 4 x 3m con baño en suite, gran vestidor (2,5 x 2m) y salida al patio trasero.
2 amplios dormitorios con placard y pisos de madera (4 x 3m y 5 x 2,5m)
2 baños completos.
Espacio para escritorio/ Dependencia: Ambiente actualmente destinado a escritorio de 2,5 x 2m.
Cocina con comedor diario y espacio para lavavajillas.
Lavadero.
2 ingresos a la unidad: Entrada principal con palier privado y entrada de servicio.
Excelente distribución: La parte social queda separada de los dormitorios por dos pasillos que permiten una doble circulación.
Muy luminoso en todos sus ambientes.
Cochera cubierta fija.
Sistema de caldera Baxi para agua caliente y calefacción.
ÓPTIMA UBICACIÓN
Conectividad y cercanía a puntos de interés. A una cuadra de la Av. Corrientes, a dos del Parque Centenario, cercanía a subte línea B y múltiples líneas de colectivo. Zona de colegios.
APTO CRÉDITO.
APTO CONSULTORIOS PROFESIONALES.
BENEFICIO PARA CLIENTES
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Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.791/m²rango USD 1.596–1.865/m² · para esta superficie USD 298.445–348.800
En línea con los comparablesPide USD 335.000; los comparables ajustados implican USD 335.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +6,6 % antigüedad · +4,9 % baños · -3,9 % superficie · +1,6 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 320 m (4 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 15, 24, 65, 71, 105, 119, 124, 145, 146
99
Seguridad1.152 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
26
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesParque Centenario a 390 m · 1 en 500 m
63
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 240 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 330 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 990 m
  • EDEL CENTENARIOEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EJII Nº7 DE02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 240 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 470 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 390 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 120 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 500 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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