Квартира, 4 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 24
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 4 комн., Almagro

Río De Janeiro 900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
187 м²
Крытая
128 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 32 (1994)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
1
Expensas
ARS 650 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Melina Rocío Galeano
VENTA DE EXCELENTE PISO DE 4 AMBIENTES A METROS DEL PARQUE CENTENARIO. AMPLIO PATIO CON PARRILLA Y COCHERA CUBIERTA.
Living-comedor de 7,5 x 4 m. con pisos de madera y salida al balcón al frente.
Gran patio de 6 x 8,5 m. con Parrilla.
Dormitorio principal de 4 x 3m con baño en suite, gran vestidor (2,5 x 2m) y salida al patio trasero.
2 amplios dormitorios con placard y pisos de madera (4 x 3m y 5 x 2,5m)
2 baños completos.
Espacio para escritorio/ Dependencia: Ambiente actualmente destinado a escritorio de 2,5 x 2m.
Cocina con comedor diario y espacio para lavavajillas.
Lavadero.
2 ingresos a la unidad: Entrada principal con palier privado y entrada de servicio.
Excelente distribución: La parte social queda separada de los dormitorios por dos pasillos que permiten una doble circulación.
Muy luminoso en todos sus ambientes.
Cochera cubierta fija.
Sistema de caldera Baxi para agua caliente y calefacción.
ÓPTIMA UBICACIÓN
Conectividad y cercanía a puntos de interés. A una cuadra de la Av. Corrientes, a dos del Parque Centenario, cercanía a subte línea B y múltiples líneas de colectivo. Zona de colegios.
APTO CRÉDITO.
APTO CONSULTORIOS PROFESIONALES.
BENEFICIO PARA CLIENTES
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota / /#simulador
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEESPH335 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 791/m²диапазон USD 1 596–1 865/м² · для этой площади USD 298 445–348 800
На уровне аналоговЗапрашивают USD 335 000; скорректированные аналоги дают USD 335 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +6,6 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -3,9 % площадь · +1,6 % зелёные зоны · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 320 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 15, 24, 65, 71, 105, 119, 124, 145, 146
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 152 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
26
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныParque Centenario — 390 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 240 м
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 330 м
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 990 м
  • EDEL CENTENARIOШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EJII Nº7 DE02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 м
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 240 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 470 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 390 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 120 м
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 500 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 850 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.