Apartamento de 4 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 4 ambientes em Almagro

Río De Janeiro 900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
187 m²
Coberta
128 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Idade
32 anos (1994)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 650.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Melina Rocío Galeano
VENTA DE EXCELENTE PISO DE 4 AMBIENTES A METROS DEL PARQUE CENTENARIO. AMPLIO PATIO CON PARRILLA Y COCHERA CUBIERTA.
Living-comedor de 7,5 x 4 m. con pisos de madera y salida al balcón al frente.
Gran patio de 6 x 8,5 m. con Parrilla.
Dormitorio principal de 4 x 3m con baño en suite, gran vestidor (2,5 x 2m) y salida al patio trasero.
2 amplios dormitorios con placard y pisos de madera (4 x 3m y 5 x 2,5m)
2 baños completos.
Espacio para escritorio/ Dependencia: Ambiente actualmente destinado a escritorio de 2,5 x 2m.
Cocina con comedor diario y espacio para lavavajillas.
Lavadero.
2 ingresos a la unidad: Entrada principal con palier privado y entrada de servicio.
Excelente distribución: La parte social queda separada de los dormitorios por dos pasillos que permiten una doble circulación.
Muy luminoso en todos sus ambientes.
Cochera cubierta fija.
Sistema de caldera Baxi para agua caliente y calefacción.
ÓPTIMA UBICACIÓN
Conectividad y cercanía a puntos de interés. A una cuadra de la Av. Corrientes, a dos del Parque Centenario, cercanía a subte línea B y múltiples líneas de colectivo. Zona de colegios.
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Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEESPH335k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.791/m²faixa USD 1.596–1.865/m² · para esta metragem USD 298.445–348.800
Em linha com os comparáveisPede USD 335.000; os comparáveis ajustados implicam USD 335.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +6,6 % idade · +4,9 % banheiros · -3,9 % metragem · +1,6 % áreas verdes · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 320 m (4 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 15, 24, 65, 71, 105, 119, 124, 145, 146
99
Segurança1.152 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
26
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesParque Centenario a 390 m · 1 em 500 m
63
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 240 m
100
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 330 m
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 990 m
  • EDEL CENTENARIOEscola · Nivel primario común · 120 m
  • EJII Nº7 DE02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 240 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 470 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 390 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 120 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 500 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 850 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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