Appartamento di 3 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 3 locali a Almagro

Virrey Liniers 400

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
71 m²
Coperta
71 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
75 anni (1951)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Gustavo Dobler
DEPARTAMENTO en Almagro Luz, aire y encanto clásico
La propiedad se encuentra era en un primer piso al que se accede por escalera.
Departamento de estilo antiguo en el barrio de Almagro, con una ubicación estratégica y excelente conectividad a múltiples medios de transporte.
Se destaca por sus techos altos, ambientes amplios y pisos de madera que aportan carácter y calidez.
Cuenta con dos dormitorios, muy buena circulación de aire y gran luminosidad en todos sus espacios.
La galería techada con cerramiento permite transitarla cómodamente brindando privacidad a todos los ambientes.
Una propiedad con personalidad, cómoda y bien ubicada, ideal para quienes buscan espacio y luz en la ciudad.
AVISO LEGAL: Corredor responsable:
Sabrina Cocconi CP| 6800 / CSI 6258.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario
matriculado
y colegiado de la oficina RE/MAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede
ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna.
En cumplimiento de la ley 2340
CUCICBA, Ley 10973 Pcia Bs As, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley
24240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1543/m²intervallo USD 1415–1907/m² · per questa superficie USD 100.469–135.418
-13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 95.000; i comparabili corretti indicano USD 109.552.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -6,2 % età · -4,7 % bagni · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Loria a 550 m (7 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 2, 7, 31, 32, 56, 75, 84, 103, 115, 164, 180
85
Sicurezza986 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
37
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 190 m
98
VerdePlaza Boedo a 770 m · 0 entro 500 m
26
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 460 m
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 550 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 820 m
  • EJII Nº 11 DE 6Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EREPUBLICA DEL PARAGUAYScuola · Nivel primario común · 310 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONScuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 440 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 780 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 130 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 410 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 470 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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