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Appartamento di 1 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 1 locali a Almagro

Avenida Díaz Vélez 3700

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
26 m²
Coperta
26 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
31 anni (1995)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Maximiliano Garbal
¡Tu primer hogar en el barrio de Almagro!
¿Estás pensando en mudarte por Caba? este monoambiente de 26 m² es la oportunidad que estabas esperando!
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado sobre Avenida Díaz Vélez
Edificio de 10 pisos con excelente visibilidad y accesibilidad
Ubicado en piso 8, tranquilidad garantizada
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 26 m² completamente aprovechables
Distribución funcional y moderna
Baño completo
Cocina independiente, amoblada
Estado general muy bueno
Construcción sólida con ventilación a exterior en todos los espacios
Piso alto
INVERSIÓN INTELIGENTE
Almagro sigue siendo uno de los barrios con mayor potencial de valorización en Capital Federal. Este departamento representa una oportunidad única de tener un activo inmobiliario en una zona de constante crecimiento.
TRASPORTES CERCANOS
Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 36, 71, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 18
Subte Linea A estación Castro Barros/Loria
Subte Linea B estación Medrano
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPS59k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2073/m²intervallo USD 2060–2668/m² · per questa superficie USD 53.561–69.380
+10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 59.000; i comparabili corretti indicano USD 53.898.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4 % età · +3,2 % superficie · +0,6 % verde · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Loria a 390 m (5 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 8, 19, 26, 86, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 146, 151
95
Sicurezza1264 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
19
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlaza Almagro a 320 m · 2 entro 500 m
80
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 1 km
92
  • SLoriaSubte · Línea A · 390 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 450 m
  • EESCUELA ALAMOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EDR. ALEJANDRO CARBOScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 18 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 320 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 480 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Bulnes · 150 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 220 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 550 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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