ВойтиРазместить
Квартира, 1 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 1 комн., Almagro

Avenida Díaz Vélez 3700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
26 м²
Крытая
26 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 31 (1995)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Maximiliano Garbal
¡Tu primer hogar en el barrio de Almagro!
¿Estás pensando en mudarte por Caba? este monoambiente de 26 m² es la oportunidad que estabas esperando!
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado sobre Avenida Díaz Vélez
Edificio de 10 pisos con excelente visibilidad y accesibilidad
Ubicado en piso 8, tranquilidad garantizada
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 26 m² completamente aprovechables
Distribución funcional y moderna
Baño completo
Cocina independiente, amoblada
Estado general muy bueno
Construcción sólida con ventilación a exterior en todos los espacios
Piso alto
INVERSIÓN INTELIGENTE
Almagro sigue siendo uno de los barrios con mayor potencial de valorización en Capital Federal. Este departamento representa una oportunidad única de tener un activo inmobiliario en una zona de constante crecimiento.
TRASPORTES CERCANOS
Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 36, 71, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 18
Subte Linea A estación Castro Barros/Loria
Subte Linea B estación Medrano
No lo dudes más, contactanos y ¡VIVÍ LA EXPERIENCIA PREMIUM!
Coordina tu visita!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPS59 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 073/m²диапазон USD 2 060–2 668/м² · для этой площади USD 53 561–69 380
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 59 000; скорректированные аналоги дают USD 53 898.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4 % возраст здания · +3,2 % площадь · +0,6 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Loria — 390 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 8, 19, 26, 86, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 146, 151
95
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 264 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
19
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Almagro — 320 м · в радиусе 500 м: 2
80
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 1 км
92
  • SLoriaSubte · Línea A · 390 м
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 450 м
  • EESCUELA ALAMOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 м
  • EDR. ALEJANDRO CARBOШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 18 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1 км
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 320 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 480 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Bulnes · 150 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 220 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 550 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.