Appartamento di 3 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 3 locali a Almagro

Avenida Rivadavia 4200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
63 m²
Coperta
63 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
70 anni (1956)
Esposizione
Norte
Posti auto
0
Expensas
ARS 142.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 -
Contacto: Andrea Viviana Martin
¿Buscás un departamento con espacios exteriores, buena ventilación y todo el potencial para dejarlo a tu gusto?
¡Esta propiedad puede ser para vos!
Se trata de un departamento de 2 ambientes en planta baja, ubicado sobre Av. Rivadavia al 4200, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.
La unidad cuenta con un amplio espacio interior y dos patios propios, que brindan una excelente sensación de amplitud, muy buena ventilación y luminosidad.
La propiedad se encuentra a reciclar, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir y renovar, creando un hogar totalmente personalizado o una propiedad con gran potencial de revalorización.
2 ambientes
Planta baja
2 patios
Amplios espacios
Muy buena ventilación
Luminoso
A reciclar
Apto crédito
Excelente ubicación y conectividad: sobre Av. Rivadavia, con acceso a numerosas líneas de colectivos y cercanía a la estación Río de Janeiro de la Línea A de Subte, además de comercios, supermercados, bancos, colegios y todo tipo de servicios.
Una ubicación ideal para quienes buscan tener todo al alcance de la mano, con excelentes conexiones hacia distintos puntos de la Ciudad.
Una propiedad con muchísimo potencial, ideal para reciclar y convertir en tu próximo hogar o para invertir.
¡Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad!

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1786/m²intervallo USD 1593–1825/m² · per questa superficie USD 100.350–115.000
-30% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 78.500; i comparabili corretti indicano USD 112.507.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -8,7 % età · -4,7 % bagni · +1,4 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Castro Barros a 370 m (5 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 8, 26, 86, 88, 103, 105, 132
96
Sicurezza887 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
43
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdeParque Rivadavia a 870 m · 0 entro 500 m
20
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 240 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 370 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 430 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EDR. JOSE MARIA RAMOS MEJIAScuola · Nivel primario común · 50 m
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SURScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 240 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 860 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 400 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 600 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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