Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Avenida Rivadavia 4200

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
63 m²
Coberta
63 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
70 anos (1956)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 142.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 -
Contacto: Andrea Viviana Martin
¿Buscás un departamento con espacios exteriores, buena ventilación y todo el potencial para dejarlo a tu gusto?
¡Esta propiedad puede ser para vos!
Se trata de un departamento de 2 ambientes en planta baja, ubicado sobre Av. Rivadavia al 4200, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.
La unidad cuenta con un amplio espacio interior y dos patios propios, que brindan una excelente sensación de amplitud, muy buena ventilación y luminosidad.
La propiedad se encuentra a reciclar, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir y renovar, creando un hogar totalmente personalizado o una propiedad con gran potencial de revalorización.
2 ambientes
Planta baja
2 patios
Amplios espacios
Muy buena ventilación
Luminoso
A reciclar
Apto crédito
Excelente ubicación y conectividad: sobre Av. Rivadavia, con acceso a numerosas líneas de colectivos y cercanía a la estación Río de Janeiro de la Línea A de Subte, además de comercios, supermercados, bancos, colegios y todo tipo de servicios.
Una ubicación ideal para quienes buscan tener todo al alcance de la mano, con excelentes conexiones hacia distintos puntos de la Ciudad.
Una propiedad con muchísimo potencial, ideal para reciclar y convertir en tu próximo hogar o para invertir.
¡Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSS79k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.786/m²faixa USD 1.593–1.825/m² · para esta metragem USD 100.350–115.000
-30% vs. comparáveisPede USD 78.500; os comparáveis ajustados implicam USD 112.507.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -8,7 % idade · -4,7 % banheiros · +1,4 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Castro Barros a 370 m (5 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 8, 26, 86, 88, 103, 105, 132
96
Segurança887 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
43
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesParque Rivadavia a 870 m · 0 em 500 m
20
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 240 m
100
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 370 m
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 430 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EDR. JOSE MARIA RAMOS MEJIAEscola · Nivel primario común · 50 m
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SUREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 240 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 860 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 400 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 600 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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