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PH di 3 locali a Almagro — foto 1 di 81 / 8 · altre 20 nell'annuncio
PH · In vendita · Almagro

PH di 3 locali a Almagro

Treinta y Tres Orientales al 500 PH Venta 3 Ambientes en Almagro

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
95 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Esposizione
Ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph de 3 Ambientes en Almagro en Venta, con orientación Oeste al Frente. Cuenta con Pasillo de Entrada Individual (2. 70 x 1. 50), Amplio Living Comedor (4. 20 x 4. 70) al frente y Hall de Entrada (2. 80 x 2. 00). Patio Cubierto (6. 30 x 2. 45) con conexión a Dormitorio 1 (4. 32 x 4. 22) y Dormitorio 2 (2. 95 x 425) Ambos con Placard. Baño Completo (3. 10 x 1. 28) y Cocina Completa (2. 60 x 3. 20). Cerramiento corredizo en Patio. Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario Omar Porta, Matricula 541. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina Vremont es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. Vremont Omar Porta | Av. La Plata 542 - C. A. B. A

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHS152k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1531/m²intervallo USD 1467–1596/m² · per questa superficie USD 139.353–151.627
+5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 152.000; i comparabili corretti indicano USD 145.398.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,6 % superficie · -1 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 720 m (9 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 56, 84, 88, 96, 181
75
Sicurezza646 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
58
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdeParque Rivadavia a 860 m · 0 entro 500 m
20
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 700 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 720 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 830 m
  • EINST.SAN ANTONIOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • ESALVADOR MARIA DEL CARRILScuola · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO. REYES (Nº4) DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 700 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 960 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 860 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 840 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversità · 980 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 980 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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