ВойтиРазместить
PH, 3 комн., Almagro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
PH · Продажа · Almagro

PH, 3 комн., Almagro

Treinta y Tres Orientales al 500 PH Venta 3 Ambientes en Almagro

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
95 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de 3 Ambientes en Almagro en Venta, con orientación Oeste al Frente. Cuenta con Pasillo de Entrada Individual (2. 70 x 1. 50), Amplio Living Comedor (4. 20 x 4. 70) al frente y Hall de Entrada (2. 80 x 2. 00). Patio Cubierto (6. 30 x 2. 45) con conexión a Dormitorio 1 (4. 32 x 4. 22) y Dormitorio 2 (2. 95 x 425) Ambos con Placard. Baño Completo (3. 10 x 1. 28) y Cocina Completa (2. 60 x 3. 20). Cerramiento corredizo en Patio. Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario Omar Porta, Matricula 541. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina Vremont es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. Vremont Omar Porta | Av. La Plata 542 - C. A. B. A

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHS152 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 531/m²диапазон USD 1 467–1 596/м² · для этой площади USD 139 353–151 627
+5 % к аналогамЗапрашивают USD 152 000; скорректированные аналоги дают USD 145 398.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +1,6 % площадь · -1 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 360 м · 101 м² · 3 комн. · 2010
    USD 1 515/m²с поправкой 1 531 · сходство 78
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 370 м · 85 м² · 3 комн. · 1983
    USD 1 506/m²с поправкой 1 467 · сходство 75
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 450 м · 104 м² · 3 комн. · 2026
    USD 1 683/m²с поправкой 1 611 · сходство 68
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 400 м · 74 м² · 3 комн. · 1966
    USD 1 622/m²с поправкой 1 544 · сходство 65
  • PH, 3 комн., AlmagroAlmagro · 320 м · 68 м² · 3 комн. · 1950
    USD 1 603/m²с поправкой 1 512 · сходство 63
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 460 м · 117 м² · 4 комн. · 1966 · машино-место
    USD 2 094/m²с поправкой 1 880 · сходство 60

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Rio De Janeiro — 720 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 56, 84, 88, 96, 181
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 646 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
58
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныParque Rivadavia — 860 м · в радиусе 500 м: 0
20
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 700 м
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 720 м
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 830 м
  • EINST.SAN ANTONIOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 м
  • ESALVADOR MARIA DEL CARRILШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO. REYES (Nº4) DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 700 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 960 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 860 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 840 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 980 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 980 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234Línea D InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4,6 ★ · Отзывов: 61

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.