1 / 8 · altre 39 nell'annuncioPH di 4 locali a Caballito
Guayaquil 57
I dati
- Superficie totale
- 117 m²
- Coperta
- 111 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 1
- Bagni di servizio
- 1
- Età
- 60 anni (1966)
- Esposizione
- Sud
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Ph de 4 ambientes con patio y cochera propia, ubicado sobre Guayaquil al 0, entre Av. La Plata y Senillosa, en una excelente zona de Caballito, a solo tres cuadras del Parque Rivadavia y con acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca especialmente por contar con garage propio, una característica poco frecuente y muy valorada en los ph de la zona. En planta baja se encuentra un amplio living-comedor, cocina independiente con comedor diario, garage con portón manual y un patio con sector de lavadero y toilette. En la planta alta se desarrolla el sector privado. Posee tres dormitorios, el principal con un amplio vestidor y salida a un balcón, el segundo con placard y salida al balcón y el tercero también dispone de placard empotrado. La planta se completa con un baño completo y un pequeño patio para acceso al sector de azotea donde está el tanque de agua exclusivo de esta unidad. -Una propiedad ideal para quienes buscan la independencia y comodidad de un ph, con espacios exteriores y el diferencial de contar con cochera propia, en una ubicación privilegiada de Caballito y a pocos minutos del Parque Rivadavia. - abl: $46. 339-. - Aysa: $35. 010-. Sin Expensas. Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 cucicba
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -9,2 % bagni · +4,5 % superficie · -4,4 % età · -3,2 % sicurezza della zona · +2,3 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 4 locali a AlmagroAlmagro · 440 m · 104 m² · 4 locali · 1976USD 1731/m²corretto 1699 · somiglianza 62
PH di 3 locali a AlmagroAlmagro · 460 m · 95 m² · 3 localiUSD 1600/m²corretto 1782 · somiglianza 58
PH di 4 locali a CaballitoCaballito · 230 m · 217 m² · 4 locali · 1976 · posto autoUSD 1728/m²corretto 1837 · somiglianza 50
PH di 5 locali a BoedoBoedo · 350 m · 150 m² · 5 locali · posto autoUSD 2200/m²corretto 1983 · somiglianza 49
PH di 5 locali a CaballitoCaballito · 360 m · 170 m² · 5 locali · 1961USD 1112/m²corretto 1309 · somiglianza 48
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto75 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 470 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 680 m
- EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Scuola · Nivel secundario común · 170 m
- EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EPTE. MARCELO T. DE ALVEARScuola · Nivel primario común · 310 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 580 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 710 m
- PParque RivadaviaVerde · Parque · 410 m
- PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 1,1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 670 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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