Appartamento di 2 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 2 locali a Almagro

Sánchez De Bustamante 200

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
45 m²
Coperta
38 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
26 anni (2000)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Luminoso y encantador dúplex en inmejorable zona, cerca de todo y con una vista abierta ideal para disfrutar de atardeceres únicos desde un BALCONAZO que permite poner una parrilla, sillitas etc
La propiedad cuenta con:
Living-comedor amplio con salida a un balcón terraza lleno de plantas y verde, perfecto para reuniones o relajarse al aire libre.
Cocina independiente muy funcional, con buena ventilación y luz natural.
Baño completo con bañera, revestido con cerámicas retro que le dan un estilo único.
Dormitorio en planta alta, súper cómodo, con aire acondicionado y excelente espacio de guardado.
Todo en impecable estado, listo para mudarse.
Ubicado en una zona segura, tranquila y con acceso a múltiples medios de transporte, comercios, bares, y espacios verdes.
Ideal para quienes buscan un hogar con personalidad, calidez y comodidad.
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Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe Matrícula CPI 7344
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe, Matrícula CPI 7344 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7344

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPSSS85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2200/m²intervallo USD 1750–2373/m² · per questa superficie USD 78.748–106.777
-14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 85.000; i comparabili corretti indicano USD 99.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +9 % età · -1,4 % sicurezza della zona · +0,9 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Loria a 420 m (5 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 19, 24, 71, 90, 105, 124, 146, 151, 164, 168, 180
93
Sicurezza1768 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdeParque de la Estación a 170 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,3 km
86
  • SLoriaSubte · Línea A · 420 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 440 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIScuola · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 170 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 400 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Bulnes · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 590 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 290 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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