1 / 5 · 20 más en el avisoDepartamento En Venta 2 Ambientes En Almagro Duplex Excelente Ubicación
Sánchez De Bustamante 200
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 26 años (2000)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Luminoso y encantador dúplex en inmejorable zona, cerca de todo y con una vista abierta ideal para disfrutar de atardeceres únicos desde un BALCONAZO que permite poner una parrilla, sillitas etc
La propiedad cuenta con:
Living-comedor amplio con salida a un balcón terraza lleno de plantas y verde, perfecto para reuniones o relajarse al aire libre.
Cocina independiente muy funcional, con buena ventilación y luz natural.
Baño completo con bañera, revestido con cerámicas retro que le dan un estilo único.
Dormitorio en planta alta, súper cómodo, con aire acondicionado y excelente espacio de guardado.
Todo en impecable estado, listo para mudarse.
Ubicado en una zona segura, tranquila y con acceso a múltiples medios de transporte, comercios, bares, y espacios verdes.
Ideal para quienes buscan un hogar con personalidad, calidez y comodidad.
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Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe Matrícula CPI 7344
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe, Matrícula CPI 7344 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7344
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9 % antigüedad · -1,4 % seguridad del entorno · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Dpto.venta. 2amb.balcón.cochera.almagro.apto Cred.Almagro · misma dirección · 45 m² · 2 amb · 2000USD 2.200/m²ajustado 2.200 · similitud 97
Excelente 2 Ambientes - 2 Balcones Al Frente - Todo Externo - Muy LuminosoBalvanera · 200 m · 45 m² · 2 amb · 1986USD 1.756/m²ajustado 1.837 · similitud 86
Venta Departamento 2 Amb Con Cochera En AlmagroAlmagro · 170 m · 49 m² · 2 amb · 2007 · cocheraUSD 2.755/m²ajustado 2.373 · similitud 84
Departamento en AlmagroAlmagro · 170 m · 47 m² · 2 amb · 1981USD 1.638/m²ajustado 1.767 · similitud 83
Venta Excelente 2 Ambientes Reciclado a Nuevo en AlmagroAlmagro · 290 m · 44 m² · 2 amb · 1978USD 1.591/m²ajustado 1.746 · similitud 81
Hermoso 2 Amb Muy Luminoso con Balcon y Cochera Almagro en VentaAlmagro · 450 m · 43 m² · 2 amb · 2001 · cocheraUSD 2.674/m²ajustado 2.236 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 420 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 440 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 170 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 400 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 330 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 590 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 290 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.