Appartamento di 1 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 23 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 1 locali a Almagro

Colombres Al 500

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
31 m²
Coperta
21 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Este
Posti auto
8
Expensas
ARS 180.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Monoambiente con balcón terraza y cochera en Almagro
Descubrí este encantador monoambiente de 31,04 m2 en el corazón de Almagro, un barrio vibrante y conectado de la Ciudad de Buenos Aires.
Lo que lo hace único:
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No dejes pasar esta oportunidad de inversión y calidad de vida.
TGR GROUP S.R.L. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Corredor Responsable: Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530
Las definitivas surgirán del título de propiedad.
Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2395/m²intervallo USD 2350–2556/m² · per questa superficie USD 72.851–79.235
-15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 63.000; i comparabili corretti indicano USD 74.246.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +2,8 % età · -1,6 % verde · +1,1 % superficie · -0,9 % distanza dalla subte · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Boedo a 770 m (10 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 2, 7, 56, 84, 88, 96, 115, 127, 128, 160, 164, 180
85
Sicurezza752 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
52
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePlaza Boedo a 640 m · 0 entro 500 m
34
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 790 m
100
  • SBoedoSubte · Línea E · 770 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 850 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
  • EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAScuola · Nivel primario común · 200 m
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 640 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversità · 690 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 830 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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